3 500 000$
ULS : 28582800
Commercial
à vendre
Route 338, Coteau-du-Lac
Deux lots vacants adjacents et boisés, zonés commercial et industriel léger, situés à Coteau-du-Lac et accessibles à partir de la route 338. Le secteur a récemment fait l'objet d'une modification de zonage, offrant un potentiel d'investissement à moyen et long terme. Les terrains sont présentement enclavés et non desservis par les services municipaux (aqueduc et égouts). Toute demande de permis est conditionnelle à la disponibilité future des services. Ne manquez pas cette occasion d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
77 845 m²
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Deux lots vacants adjacents, boisés, bénéficiant d'un zonage commercial et industriel léger, situés à Coteau-du-Lac et accessibles à partir de la route 338. Le secteur a récemment fait l'objet d'une modification de la grille de zonage, permettant désormais des usages commerciaux et industriels légers, alors qu'il était auparavant destiné au résidentiel.
Les terrains sont présentement enclavés et non desservis par les services municipaux (aqueduc et égouts). Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, toute demande de permis est conditionnelle à la disponibilité des services municipaux.
Emplacement stratégique à proximité de la carrière Colas et des principales artères routières, offrant un potentiel d'investissement à moyen et long terme, sous réserve des démarches requises auprès des autorités compétentes.
Il est de l'entière responsabilité de l'acheteur d'effectuer, à ses frais, toutes les études, démarches et vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage, le développement ou l'avenue qu'il entend donner à ces propriétés soient conformes à la réglementation en vigueur et à son entière satisfaction.
Les terrains sont présentement enclavés et non desservis par les services municipaux (aqueduc et égouts). Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, toute demande de permis est conditionnelle à la disponibilité des services municipaux.
Emplacement stratégique à proximité de la carrière Colas et des principales artères routières, offrant un potentiel d'investissement à moyen et long terme, sous réserve des démarches requises auprès des autorités compétentes.
Il est de l'entière responsabilité de l'acheteur d'effectuer, à ses frais, toutes les études, démarches et vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage, le développement ou l'avenue qu'il entend donner à ces propriétés soient conformes à la réglementation en vigueur et à son entière satisfaction.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
77 845 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Enclavé
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 125 201 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 440 $
- Scolaire (2025)
- 51 $
- Total
- 491 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Études environnementales et/ou biologiques ainsi que toutes autres démarches nécessaires pour obtenir des autorités compétentes les informations indiquant que l'avenue que l'ACHETEUR entend donné à la propriété soit réalisable.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.