189 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22836749
Terrain résidentiel
à vendre
Mtée Gordon, Dundee
Une rare opportunité pour les amoureux de nature et de liberté! Magnifique terrain propre, bordé de majestueux chênes blancs matures qui vous offrent intimité et cachet. Situé dans un secteur des plus paisibles, au coeur de la nature, c'est le calme absolu. Son atout majeur : un canal navigable qui vous mène DIRECTEMENT au Lac Saint-François. Partez de votre quai en bateau, kayak ou paddle board et rejoignez le grand lac en quelques minutes. Un véritable paradis pour les pêcheurs et les amateurs de sports nautiques. Idéalement situé à quelques minutes des lignes de l'État de NY. Combinez tranquillité de la campagne et proximité des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 326,60 m²
MARC-ANDRE FRANCOEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Détails du terrain :
Zonage V2, usage H1, H6 et P3 (page 27 du règlement de zonage)
Entrée en gravier et ponceau récemment installés - terrain propre et accessible
Environnement paisible, bordé de chênes blancs matures
À noter : Plan d'ingénieur ou géologue requis pour l'installation septique, puits et construction. L'ACHETEUR sera responsable de vérifier lui-même auprès des autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur. Aucun certificat de localisation ou certificat de piquetage n'est fourni avec la présente vente.
Un terrain prêt pour concrétiser votre projet de chalet ou de résidence au bord de l'eau. Les terrains avec un accès direct et navigable au lac sont de plus en plus rares - ne manquez pas votre chance!
À découvrir sans tarder !
Zonage V2, usage H1, H6 et P3 (page 27 du règlement de zonage)
Entrée en gravier et ponceau récemment installés - terrain propre et accessible
Environnement paisible, bordé de chênes blancs matures
À noter : Plan d'ingénieur ou géologue requis pour l'installation septique, puits et construction. L'ACHETEUR sera responsable de vérifier lui-même auprès des autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur. Aucun certificat de localisation ou certificat de piquetage n'est fourni avec la présente vente.
Un terrain prêt pour concrétiser votre projet de chalet ou de résidence au bord de l'eau. Les terrains avec un accès direct et navigable au lac sont de plus en plus rares - ne manquez pas votre chance!
À découvrir sans tarder !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 4" X 121' 4" irr.
Superficie du terrain
1 326,60 m²
Eau (accès)
Canal menant au Lac St-François, Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Lac St-François
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 072 $
- Total
- 93 072 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 226 $
- Scolaire (2026)
- 38 $
- Total
- 264 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.