219 000$
Nouveauté
ULS : 25472660
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. du Harfang, Notre-Dame-de-la-Merci
Magnifique terrain boisé de 71 355 pieds carrés au bord de la rivière Dufresne avec petits sentiers aménagés. Vendu pratiquement clé en mains, il inclut l'étude de sols pour installations septiques, un certificat d'implantation avec même le plan de la maison et du garage dont ceux-ci sont à venir sous peu, ainsi que beaucoup d'inclusions comprenant même une tente roulotte. Il est situé au bout de la rue entre la rivière et le Parc régional de la Forêt Ouareau et ce à seulement 2 km de tous les services. Facilement accessible par la route 125 et le ch. du Canard Blanc.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 629,10 m²
STEVE ASSELIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
SUITES DES INCLUSIONS; tente roulotte Rockwood 2007 en parfaite état, chaîne et cadenas, bois de chauffage restant, étagères de plastique noire, étagère métallique grise sur roulettes, bac vert sur roulettes, bateau gonflable.
-Le terrain sera vendu selon les titres seulement, sans description technique ni certificat de localisation. Cependant le VENDEUR fournira un certificat d'implantation 2026.
-Servitude de passage #12 610 032 pour communiquer au chemin public.
-Le terrain sera vendu selon les titres seulement, sans description technique ni certificat de localisation. Cependant le VENDEUR fournira un certificat d'implantation 2026.
-Servitude de passage #12 610 032 pour communiquer au chemin public.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 9" X 297' 1" irr.
Superficie du terrain
6 629,10 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Parc régional de la Forêt Ouareau, Sentier de motoneige
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 900 $
- Total
- 57 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 438 $
- Scolaire (2026)
- 16 $
- Total
- 454 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo avec toiles et moustiquaires sur plateforme de 12'x 12', remise de jardin, 3 sections de quai de 4'x 8', lampes extérieurs solaires, tempo sur plateforme de 10'x 12', tempo pour outillage, foyer en acier avec pare-étincelles, table de pique-nique en résine avec parasol, 4 chaises Adirondack en bois, 2 chaises suspendues style coco, petites tables, tapis, barbecue 65 000 btu avec bonbonne, ustensiles et housse, ensemble de vaisselle, ustensiles et chaudron, voir addenda pour la suite...
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.