249 000$
ULS : 21117951
Terrain agricole
à vendre
Ch. de la Belgique, Manseau
Plus de 74 acres de liberté à Manseau! À seulement 11 km de l'autoroute 20, cette superbe terre à bois offre près d'un mile de profondeur et 588 pi de façade. Selon une cartographie gouvernementale, environ 40 % du territoire présente un potentiel acéricole. Un environnement naturel diversifié, idéal pour la chasse, la randonnée, la raquette et le ski de fond. Sentier VTT no 30 devant la propriété et route de motoneige 532 traversant la terre. Un véritable terrain de jeu quatre saisons pour les amoureux de nature, où tranquillité, espace et aventure se rencontrent dans un décor boisé des plus inspirants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
301 227,50 m²
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette magnifique terre à bois d'environ 301 227 m² (30,1 hectares / 74,4 acres), située sur le chemin de la Belgique à Manseau, à seulement environ 11 km de l'autoroute 20. Une propriété offrant à la fois espace, tranquillité et accessibilité, idéale pour les passionnés de forêt, de chasse et de plein air.
Avec une façade d'environ 179 mètres (588 pieds) et une profondeur approximative de 1,6 à 1,7 km, soit environ 1 mile, cette terre au profil long et profond offre un vaste territoire à explorer et à aménager selon vos intérêts.
Son couvert forestier et son environnement naturel se prêtent particulièrement bien à la randonnée pédestre, la raquette, le ski de fond, à l'aménagement de sentiers et à une foule d'activités quatre saisons.
Selon une cartographie gouvernementale consultée, environ 40 % de la propriété, principalement dans sa partie avant, présente un potentiel acéricole. Un élément particulièrement intéressant pour l'amateur de forêt souhaitant explorer un éventuel projet acéricole.
La propriété et son environnement présentent également certains secteurs humides de différentes natures, contribuant à la diversité du milieu naturel et de l'habitat faunique. Cette combinaison de secteurs boisés et humides peut aussi représenter un intérêt particulier pour les amateurs de chasse et d'observation de la faune.
Amateurs de chasse, de VTT et de motoneige, prenez note! Le territoire offre un environnement particulièrement intéressant pour profiter de la forêt. Le sentier de VTT # 30 emprunte le chemin de la Petite-Belgique et passe devant la propriété, tandis que le sentier de motoneige, route 532, traverse directement la terre à bois.
Plus de 74 acres, environ un mile de profondeur, un potentiel acéricole sur une portion importante du territoire et un emplacement stratégique pour les activités de plein air : voilà une propriété qui permet de véritablement décrocher et de profiter de la nature, tout en demeurant à proximité des grands axes routiers.
Un territoire à découvrir sur place pour en apprécier toute l'ampleur et le potentiel.
Avec une façade d'environ 179 mètres (588 pieds) et une profondeur approximative de 1,6 à 1,7 km, soit environ 1 mile, cette terre au profil long et profond offre un vaste territoire à explorer et à aménager selon vos intérêts.
Son couvert forestier et son environnement naturel se prêtent particulièrement bien à la randonnée pédestre, la raquette, le ski de fond, à l'aménagement de sentiers et à une foule d'activités quatre saisons.
Selon une cartographie gouvernementale consultée, environ 40 % de la propriété, principalement dans sa partie avant, présente un potentiel acéricole. Un élément particulièrement intéressant pour l'amateur de forêt souhaitant explorer un éventuel projet acéricole.
La propriété et son environnement présentent également certains secteurs humides de différentes natures, contribuant à la diversité du milieu naturel et de l'habitat faunique. Cette combinaison de secteurs boisés et humides peut aussi représenter un intérêt particulier pour les amateurs de chasse et d'observation de la faune.
Amateurs de chasse, de VTT et de motoneige, prenez note! Le territoire offre un environnement particulièrement intéressant pour profiter de la forêt. Le sentier de VTT # 30 emprunte le chemin de la Petite-Belgique et passe devant la propriété, tandis que le sentier de motoneige, route 532, traverse directement la terre à bois.
Plus de 74 acres, environ un mile de profondeur, un potentiel acéricole sur une portion importante du territoire et un emplacement stratégique pour les activités de plein air : voilà une propriété qui permet de véritablement décrocher et de profiter de la nature, tout en demeurant à proximité des grands axes routiers.
Un territoire à découvrir sur place pour en apprécier toute l'ampleur et le potentiel.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
588' 3" X 5382' 7"
Superficie du terrain
301 227,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 500 $
- Total
- 124 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 841 $
- Scolaire (2026)
- 70 $
- Total
- 911 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout document d'arpentage tel que certificat de localisation, piquetage ou procès verbal de bornage;
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.