99 500$
ULS : 27951665
Terrain résidentiel
à vendre
Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)
Saisissez l'occasion rare d'acquérir un grand terrain riverain sur les rives du majestueux fleuve Saint-Laurent, situé dans le charmant quartier Cap-des-Rosiers à Gaspé. Orienté vers l'eau, ce lot généreux offre une toile de fond spectaculaire pour une résidence principale, un chalet de villégiature. Selon une analyse des droits acquis en matière de lotissement, le terrain bénéficie d'un droit de lotissement permettant la construction d'une résidence. Un site rare pour créer votre refuge face au fleuve, un terrain où le quotidien prend l'allure de vacances. Localisée à proximité des services (hôpital, épiceries, écoles et de la garderie) .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 259,70 m²
Addenda
Selon une analyse des droits acquis en matière de lotissement, le terrain bénéficie d'un droit de lotissement permettant la construction d'une résidence.
Atouts principaux
VUE FLEUVE : Exposition vers le Saint-Laurent offrant des levers/couchers et horizons marins remarquables.
SUPERFICIE GÉNÉREUSE : 35 087 pi² ( 3 260 m²) -- beaucoup d'espace pour construire et préserver de larges zones naturelles.
INTIMITÉ & CALME : Secteur résidentiel côtier, idéal pour qui cherche tranquillité sans être isolé.
POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : Possibilités pour terrassements, stationnement, garage, piscine hors sol ou petits bâtiments accessoires (selon règlement municipal).
EMPLACEMENT : Situé dans le secteur recherché de Cap-des-Rosiers -- paysage maritime, accès à des routes locales et proximité des attraits régionaux.
Zonage, servitudes, raccordements (eau, électricité, assainissement) et permis de construction à confirmer auprès de la municipalité.
Visite du site recommandée pour apprécier l'orientation, le profil du terrain et la vue en conditions réelles.
Atouts principaux
VUE FLEUVE : Exposition vers le Saint-Laurent offrant des levers/couchers et horizons marins remarquables.
SUPERFICIE GÉNÉREUSE : 35 087 pi² ( 3 260 m²) -- beaucoup d'espace pour construire et préserver de larges zones naturelles.
INTIMITÉ & CALME : Secteur résidentiel côtier, idéal pour qui cherche tranquillité sans être isolé.
POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : Possibilités pour terrassements, stationnement, garage, piscine hors sol ou petits bâtiments accessoires (selon règlement municipal).
EMPLACEMENT : Situé dans le secteur recherché de Cap-des-Rosiers -- paysage maritime, accès à des routes locales et proximité des attraits régionaux.
Zonage, servitudes, raccordements (eau, électricité, assainissement) et permis de construction à confirmer auprès de la municipalité.
Visite du site recommandée pour apprécier l'orientation, le profil du terrain et la vue en conditions réelles.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 6" X 314' 9" irr.
Superficie du terrain
3 259,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf, École primaire, Hôpital
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 300 $
- Total
- 59 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 454 $
- Scolaire (2026)
- 20 $
- Total
- 474 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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