150 000$
Nouveauté
ULS : 26761229
Terrain résidentiel
à vendre
869 Mtée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur
Terrain vacant boisé situé au 869, montée du Bois-Franc, à Très-Saint-Rédempteur. Un cadre naturel pour concrétiser votre projet de maison unifamiliale! Une lettre municipale de 2016 indique que le terrain est constructible malgré sa largeur et sa superficie dérogatoires, sous réserve des conditions réglementaires applicables. Test de sol fait en 2016 par Concept Envirosol pour une capacité de 3 chambres à coucher. Projet à valider auprès de la municipalité. Terrain non desservi et grevé d'une servitude d'Hydro-Québec. Valeur du terrain au rôle d'évaluation municipal de 2026 : 83 300 $. Vente sans garantie légale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 229,70 m²
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez ce terrain vacant boisé situé au 869, montée du Bois-Franc, à Très-Saint-Rédempteur, offrant un environnement naturel pour votre projet résidentiel.
POTENTIEL DE CONSTRUCTION
Selon une lettre municipale datant de 2016, le terrain est constructible malgré sa largeur et sa superficie non conformes aux exigences réglementaires, sous réserve du respect des conditions applicables.
Cette lettre fait référence à l'article 308 du règlement de zonage no 155. Cette disposition prévoit, sous certaines conditions, la possibilité d'obtenir un permis de construction pour un terrain situé en bordure d'une rue existante avant l'entrée en vigueur du règlement, même si sa profondeur, sa largeur ou sa superficie sont inférieures aux exigences prescrites. Les exigences d'implantation et celles relatives à l'évacuation des eaux usées doivent notamment être respectées.
Selon la grille d'usages fournie, le terrain est situé dans la zone RA-9, qui permet une habitation unifamiliale d'un minimum d'un étage et d'un maximum de deux étages.
La lettre municipale datant de 2016, l'acheteur devra confirmer auprès de la municipalité la réglementation actuellement applicable ainsi que la faisabilité de son projet et les conditions d'obtention des permis nécessaires.
TERRAIN NON DESSERVI
Le terrain n'est pas desservi par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout. La faisabilité des installations d'approvisionnement en eau potable et de traitement des eaux usées devra être vérifiée par l'acheteur. Une étude de sol fait par Concept Envirosol en 2016 pour une construction de 3 chambres à coucher est disponible.
SERVITUDE D'HYDRO-QUÉBEC
Une servitude en faveur d'Hydro-Québec affecte le terrain. Son emplacement, son étendue et les restrictions applicables devront être pris en compte dans la planification de toute construction ou de tout aménagement.
ÉVALUATION MUNICIPALE
La valeur du terrain inscrite au rôle d'évaluation municipal de 2026 est de 83 300 $.
CONDITION DE VENTE
La propriété est vendue sans garantie légale.
L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications et toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
POTENTIEL DE CONSTRUCTION
Selon une lettre municipale datant de 2016, le terrain est constructible malgré sa largeur et sa superficie non conformes aux exigences réglementaires, sous réserve du respect des conditions applicables.
Cette lettre fait référence à l'article 308 du règlement de zonage no 155. Cette disposition prévoit, sous certaines conditions, la possibilité d'obtenir un permis de construction pour un terrain situé en bordure d'une rue existante avant l'entrée en vigueur du règlement, même si sa profondeur, sa largeur ou sa superficie sont inférieures aux exigences prescrites. Les exigences d'implantation et celles relatives à l'évacuation des eaux usées doivent notamment être respectées.
Selon la grille d'usages fournie, le terrain est situé dans la zone RA-9, qui permet une habitation unifamiliale d'un minimum d'un étage et d'un maximum de deux étages.
La lettre municipale datant de 2016, l'acheteur devra confirmer auprès de la municipalité la réglementation actuellement applicable ainsi que la faisabilité de son projet et les conditions d'obtention des permis nécessaires.
TERRAIN NON DESSERVI
Le terrain n'est pas desservi par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout. La faisabilité des installations d'approvisionnement en eau potable et de traitement des eaux usées devra être vérifiée par l'acheteur. Une étude de sol fait par Concept Envirosol en 2016 pour une construction de 3 chambres à coucher est disponible.
SERVITUDE D'HYDRO-QUÉBEC
Une servitude en faveur d'Hydro-Québec affecte le terrain. Son emplacement, son étendue et les restrictions applicables devront être pris en compte dans la planification de toute construction ou de tout aménagement.
ÉVALUATION MUNICIPALE
La valeur du terrain inscrite au rôle d'évaluation municipal de 2026 est de 83 300 $.
CONDITION DE VENTE
La propriété est vendue sans garantie légale.
L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications et toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 7" X 240' irr.
Superficie du terrain
2 229,70 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 300 $
- Total
- 83 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 420 $
- Scolaire (2026)
- 46 $
- Total
- 466 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.