7 200 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27189422
Terrain résidentiel
à vendre
850 Av. Pierre-Dansereau, Terrebonne (Terrebonne) (Côte Terrebonne)
Terrain de développement multifamilial situé au coeur d'Urbanova à Terrebonne. Opportunité rare pour promoteur ou investisseur. Vente du terrain avec CCU, avec possibilité d'acquérir les plans, devis et le projet approuvé par la Ville pour un développement de 3 immeubles totalisant 96 logements. Option clé en main également disponible. Secteur en forte croissance, près de l'autoroute 640, des écoles, commerces, parcs et services. Un des derniers terrains de cette envergure sur la Rive-Nord de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
84 704 pi²
Addenda
Opportunité de développement exceptionnelle à Urbanova -- Terrebonne
Rare occasion d'acquérir un terrain de développement situé au coeur d'Urbanova, l'un des secteurs résidentiels les plus dynamiques et recherchés de Terrebonne. Ce quartier en pleine expansion se distingue par son développement planifié, sa qualité de vie exceptionnelle et sa forte demande locative, offrant un environnement idéal pour un projet immobilier d'envergure.
La vente porte principalement sur le terrain incluant le CCU, avec différentes possibilités selon les besoins de l'acquéreur. Il est possible d'acquérir également le terrain accompagné des plans / devis et du projet déjà approuvé par la Ville, ou encore de discuter d'une formule clé en main pour la réalisation complète d'un projet comprenant trois immeubles de 32 logements chacun, pour un total de 96 unités résidentielles.
Cette flexibilité permet à l'investisseur ou au promoteur de choisir la formule qui correspond le mieux à sa stratégie de développement.
Urbanova est reconnu pour son aménagement réfléchi, ses nombreux espaces verts, ses kilomètres de sentiers multifonctionnels, ses parcs, ses écoles, ses services de proximité ainsi que son accès rapide aux principales voies routières, notamment l'autoroute 640. Le secteur bénéficie d'une croissance démographique soutenue et attire une clientèle à la recherche d'un milieu de vie moderne, favorisant un excellent potentiel de location et de valorisation à long terme.
Le projet proposé répond à une demande grandissante en logements locatifs de qualité dans un marché où le taux d'inoccupation demeure faible. Il représente une occasion stratégique pour un promoteur souhaitant accélérer son développement grâce à un projet déjà bien avancé au niveau de la planification municipale.
Que vous soyez un promoteur expérimenté, un investisseur institutionnel ou un constructeur à la recherche d'un projet majeur dans le Grand Montréal, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un secteur où les occasions de développement se font de plus en plus rares.
Communiquez avec nous dès aujourd'hui afin d'obtenir l'ensemble de la documentation disponible, les détails du projet, les plans, les approbations municipales et les différentes options d'acquisition.
Rare occasion d'acquérir un terrain de développement situé au coeur d'Urbanova, l'un des secteurs résidentiels les plus dynamiques et recherchés de Terrebonne. Ce quartier en pleine expansion se distingue par son développement planifié, sa qualité de vie exceptionnelle et sa forte demande locative, offrant un environnement idéal pour un projet immobilier d'envergure.
La vente porte principalement sur le terrain incluant le CCU, avec différentes possibilités selon les besoins de l'acquéreur. Il est possible d'acquérir également le terrain accompagné des plans / devis et du projet déjà approuvé par la Ville, ou encore de discuter d'une formule clé en main pour la réalisation complète d'un projet comprenant trois immeubles de 32 logements chacun, pour un total de 96 unités résidentielles.
Cette flexibilité permet à l'investisseur ou au promoteur de choisir la formule qui correspond le mieux à sa stratégie de développement.
Urbanova est reconnu pour son aménagement réfléchi, ses nombreux espaces verts, ses kilomètres de sentiers multifonctionnels, ses parcs, ses écoles, ses services de proximité ainsi que son accès rapide aux principales voies routières, notamment l'autoroute 640. Le secteur bénéficie d'une croissance démographique soutenue et attire une clientèle à la recherche d'un milieu de vie moderne, favorisant un excellent potentiel de location et de valorisation à long terme.
Le projet proposé répond à une demande grandissante en logements locatifs de qualité dans un marché où le taux d'inoccupation demeure faible. Il représente une occasion stratégique pour un promoteur souhaitant accélérer son développement grâce à un projet déjà bien avancé au niveau de la planification municipale.
Que vous soyez un promoteur expérimenté, un investisseur institutionnel ou un constructeur à la recherche d'un projet majeur dans le Grand Montréal, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un secteur où les occasions de développement se font de plus en plus rares.
Communiquez avec nous dès aujourd'hui afin d'obtenir l'ensemble de la documentation disponible, les détails du projet, les plans, les approbations municipales et les différentes options d'acquisition.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
295' X 330'
Superficie du terrain
84 704 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 3 538 400 $
- Total
- 3 538 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 84 095 $
- Scolaire (2026)
- 2 120 $
- Total
- 86 215 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
ccu
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%