4 375 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25859378
Terrain résidentiel
à vendre
63Z Boul. St-Jean-Baptiste, Châteauguay
OCCASION UNIQUE A SAISIR!Magnifique opportunité pour promoteurs & investisseurs..Faites l'acquisition d'un terrain de 33,056pc en plein coeur du futur projet TOD(Transit Oriented Development)de la Ville de Chateauguay..situé presque directement en face du Terminal autobus(gare)..Près de tous les services a pieds tels restaurants,épicerie,SAQ, pharmacie, garderie, casino et plus encore..possibilité de construire un immeuble de 6 étages dont le premier doit être commercial et les 5 autres pouvant accueillir près de 80 portes d'habitations résidentielles locatives..un terrain comme celui-ci sur une artère principale n'arrive qu'une seule fois
Superficie du terrain
33 056,80 pi²
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
La conception du projet TOD favorise la cohabitation des logements et d 'aires commerciales, de bureaux avec espaces vert,
ayant tout près une "gare"/transports collectifs permettant aux résidents d'accéder à pieds a tous les services essentiels,
aux commerces, restaurants, le tout dans un rayon de 600 mètres.
L'acheteur aura l'entière responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire du terrain lui sera permise.
Le vendeur fournira a l'acheteur un rapport de Phase1 et un certificat de localisation fraichement mis à jour.
La vente comprend un immeuble qui occupe présentement une brasserie bien connue et bien fréquentée depuis plusieurs
décennies et qui quittera les lieux pour la date de signature de l'acte de vente.
La démolition de cet immeuble sera à l'entière responsabilité de l'acheteur.
ayant tout près une "gare"/transports collectifs permettant aux résidents d'accéder à pieds a tous les services essentiels,
aux commerces, restaurants, le tout dans un rayon de 600 mètres.
L'acheteur aura l'entière responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire du terrain lui sera permise.
Le vendeur fournira a l'acheteur un rapport de Phase1 et un certificat de localisation fraichement mis à jour.
La vente comprend un immeuble qui occupe présentement une brasserie bien connue et bien fréquentée depuis plusieurs
décennies et qui quittera les lieux pour la date de signature de l'acte de vente.
La démolition de cet immeuble sera à l'entière responsabilité de l'acheteur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 5" X 262' 6" irr.
Superficie du terrain
33 056,80 pi²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 10)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 008 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 200 $
- Total
- 1 383 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 24 016 $
- Scolaire (2025)
- 920 $
- Total
- 24 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La bâtisse vide
Exclusions
Tout le contenu complet du fonds de commerce, le nom d'exploitation, numéro de téléphone, les permis, meubles et équipements dans l'immeuble. Toute location s'il y a lieu seront canceller par le vendeur pour la date de signature de l'acte de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.