649 500$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12917741
Terrain agricole
à vendre
620 1er Rang E., Lyster
Terre à bois de 62 arpents(52 acres/21 hectares) comprenant une érablière sur tubulure, facile à exploiter pour profiter du temps des sucres. Un emplacement idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, avec de l'espace pour accueillir roulottes et campeurs. Aire de repos aménagée au coeur de l'érablière, poêle à bois et garage offrant un espace pour bricoler et entreposer vos équipements, avec grand rangement à l'étage. La rivière du Chêne traverse la propriété et un chemin carrossable permet d'accéder à toute la terre. Un endroit pour profiter de la nature, des activités en plein air et créer de beaux souvenirs. À voir absolument.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
212 955,60 m²
ERIC BRADETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
-- TERRE À BOIS AVEC ÉRABLIÈRE
**TERRAIN ET ENVIRONNEMENT**
- Terre à bois de 62 arpents (environ 52 acres / 21 hectares).
- Érablière aménagée sur tubulure.
- La rivière du Chêne traverse la terre.
- Chemin carrossable donnant accès à presque toute la propriété.
- Environnement boisé et paisible.
- Espace pour accueillir famille et amis avec roulottes et campeurs.
**BÂTIMENTS ET INSTALLATIONS**
- Installation acéricole pour profiter du temps des sucres.
- Garage attaché, idéal pour bricoler et entreposer les équipements.
- Grand espace de rangement à l'étage du garage.
- Aire de repos aménagée dans l'érablière.
- Poêle à bois.
- Roulotte chauffée pour accueillir les invités.
- Installation septique datant de 2017.
**ZONAGE**
- Zonage municipal H-1.
- Située en zone agricole.
- Tout projet de construction ou de changement d'usage devra être vérifié auprès de la municipalité et de la CPTAQ, lorsque requis.
**INCLUSIONS**
- Plusieurs équipements et accessoires inclus dans la vente.
- Voir la liste complète des inclusions à la fiche descriptive.
**TERRAIN ET ENVIRONNEMENT**
- Terre à bois de 62 arpents (environ 52 acres / 21 hectares).
- Érablière aménagée sur tubulure.
- La rivière du Chêne traverse la terre.
- Chemin carrossable donnant accès à presque toute la propriété.
- Environnement boisé et paisible.
- Espace pour accueillir famille et amis avec roulottes et campeurs.
**BÂTIMENTS ET INSTALLATIONS**
- Installation acéricole pour profiter du temps des sucres.
- Garage attaché, idéal pour bricoler et entreposer les équipements.
- Grand espace de rangement à l'étage du garage.
- Aire de repos aménagée dans l'érablière.
- Poêle à bois.
- Roulotte chauffée pour accueillir les invités.
- Installation septique datant de 2017.
**ZONAGE**
- Zonage municipal H-1.
- Située en zone agricole.
- Tout projet de construction ou de changement d'usage devra être vérifié auprès de la municipalité et de la CPTAQ, lorsque requis.
**INCLUSIONS**
- Plusieurs équipements et accessoires inclus dans la vente.
- Voir la liste complète des inclusions à la fiche descriptive.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
481' 6" X 4715' 5" irr.
Superficie du terrain
212 955,60 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès saisonnier, Aucun voisin à l'arrière
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 89 700 $
- Total
- 193 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 449 $
- Scolaire (2026)
- 116 $
- Total
- 1 565 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 173 $
- Total
- 1 173 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois, petit frigidaire, cuisinière électrique, base de lit, évaporateur à érablière et équipement, pompe à diaphragme, meubles restant sur place.
Exclusions
Cadre dans la salle de bains, 2 luminaires sous les comptoirs de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.