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Photo Photo principale de la propriété
1 649 000$
ULS : 28803214

Terrain résidentiel à vendre - Sainte-Catherine

5085Z Boul. Marie-Victorin, Sainte-Catherine
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Attention entrepreneur ! Voici une opportunité d'affaire pour un futur projet de construction en mixité (commercial et résidentiel)sur un grand terrain de 18,000pc. Conclusion du PPUD: sous-secteur noyau villageois, zonage H-488 modifié a M-488 - mixité obligatoire (commercial et résidentiel) Pour toutes questions contacter David Turgeon au 514-975-7362
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 18 141 pi²

DAVID TURGEON

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

514 975-7362

JOHANNE NADEAU

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

514 927-7362

ALEXANDRA TURGEON

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

514 297-4285

EMMANUEL MAROUPAS

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

514 758-2374
Toute promesse d'achat devra contenir une clause permettant à ce que la vendeuse puisse se trouver une propriété avant l'occupation et ce, à la satisfaction des deux parties.
La propriété est à démolir.

****SPÉCIFICATIONS
HALL: luminaire, convectair, porte avec fenêtre, garde-robe avec lumière, console alarme
SAM: luminaire, lumières encastrées, convectair, lavabo double, comptoir quartz, armoires bois jusqu'au plafond, fenêtre manivelle carrelage intégré, dosseret, tiroirs amovibles anti-choc, rangement dans l'ilot
SAL: thermostat électronique, plinthe, fenêtre manivelle, finition lambris sur les murs
HALL: luminaire, porte avec vitrail
SDB: lumières encastrées, thermostat électronique, bain-douche, armoires mélamine, fenêtre manivelle, espace laveuse-sécheuse
CCP: luminaire, thermostat électronique, plinthe, fenêtre manivelle,p-patio, g-robe dble avec lumière, ventilateur plafond
CAC: luminaire, plinthe, fenêtre manivelle, walk in avec lumière
SDE: lumières encastrées, plinthe, fenêtre coulissante
CACss: luminaire, thermostat électronique, plinthe, fenêtre coulissante, g-robe dble
SFM ss: luminaire, thermostat électronique, plinthe, fenêtre coulissante, g-robe
CAC ss: luminaire, thermostat électronique, plinthe, fenêtre coulissante

****ÉQUIPEMENT ADDITIONNELS
-Panneau élect: 200 amp
-Ch-eau 60 gallons, 2015
-Ouvre porte garage électrique
-Thermopompe 2019
-Système alarme

****DOCUMENTS COMPLÉMENTAIRES
DV 61633+ annexe rénovations
Certificat localisation
taxes municipales et scolaires
Zonage M-488
Schéma de la zone M-488
Schéma sous-secteur (noyau villageois)
Disposition applicables

****RÉNOVATIONS
Toiture 2014(sans facture)
Fenêtre env.10 ans (sans facture)
Cuisine env. 10 ans (sans facture)
Cabanon et aménagement ext.2013 (sans facture)
Thermopompe 2019 (sans facture)

****A PRÉCISER
Premier étage obligatoirement à usage commercial
Dimensions du terrain 119' 7" X 156' 8" irr.
Superficie du terrain 18 141 pi²
Proximité Autoroute, Parc, Piste cyclable, École secondaire
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
510 500 $
Évaluation du bâtiment
232 400 $
Total
742 900 $

Taxes

Municipale (2024)
6 133 $
Scolaire (2023)
473 $
Total
6 606 $

Inclusions

Stores, rangements garde-robe, chauffe-eau, thermopompe, ouvre-porte, système alarme

Exclusions

fixtures, rideaux, tringles, tablettes, lave-vaisselle, hotte de poêle, support à télé, clôture ornementale en métal, tourelle de bois.

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