359 900$
Nouveauté
ULS : 9658744
Terrain résidentiel
à vendre
40Z Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Propriété offrant un potentiel unique sur un vaste terrain de 30 877 pi² avec arbres matures, dans un environnement paisible à la campagne, tout en bénéficiant de l'aqueduc et des égouts municipaux. Grand garage d'environ 40 × 23 pi, idéal pour l'entreposage, un atelier ou vos projets. ***La propriété offre également une possibilité intéressante de rétablir une résidence portant le numéro civique 42, sous réserve des conditions et délais applicables au droit acquis confirmé par la municipalité. Une occasion à saisir pour l'acheteur à la recherche d'espace et de possibilités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 868,60 m²
Addenda
-Vaste terrain d'environ 30 877 pi² offrant un environnement de campagne avec arbres matures, tout en bénéficiant des services municipaux d'aqueduc et d'égout.
-Piste cyclable juste en face.
-Descente de bateau à proximité. -Secteur paisible et recherché. -Aucun voisin à l'arrière.
-Imposant garage d'environ 40 pi × 23 pi.
-La propriété comprend une maison mobile agrandie portant le numéro civique 40, dont l'agrandissement repose sur une dalle de béton.
-Possibilité d'avoir deux maisons sur un même lot! La maisonnette qui portait le numéro civique 42 a été détruite par un incendie en mars 2026. Selon une confirmation écrite du service d'urbanisme de la Municipalité de Sainte-Barbe, le propriétaire bénéficie d'un droit acquis pour un usage résidentiel dans la portion en zone verte, lequel demeure valide pendant 12 mois suivant la date de l'incendie. La reconstruction n'a pas à respecter l'empreinte exacte de l'ancien bâtiment, le droit acquis visant l'ensemble de la portion en zone verte. Toute reconstruction demeure assujettie aux normes et permis applicables. Les installations d'eau et d'égout ayant desservi l'ancien bâtiment seraient toujours présentes sur le terrain; leur réutilisation devra être vérifiée. ***L'acheteur devra faire valider son projet auprès du Service de l'urbanisme de la municipalité avant d'entreprendre toute démarche.
-Piste cyclable juste en face.
-Descente de bateau à proximité. -Secteur paisible et recherché. -Aucun voisin à l'arrière.
-Imposant garage d'environ 40 pi × 23 pi.
-La propriété comprend une maison mobile agrandie portant le numéro civique 40, dont l'agrandissement repose sur une dalle de béton.
-Possibilité d'avoir deux maisons sur un même lot! La maisonnette qui portait le numéro civique 42 a été détruite par un incendie en mars 2026. Selon une confirmation écrite du service d'urbanisme de la Municipalité de Sainte-Barbe, le propriétaire bénéficie d'un droit acquis pour un usage résidentiel dans la portion en zone verte, lequel demeure valide pendant 12 mois suivant la date de l'incendie. La reconstruction n'a pas à respecter l'empreinte exacte de l'ancien bâtiment, le droit acquis visant l'ensemble de la portion en zone verte. Toute reconstruction demeure assujettie aux normes et permis applicables. Les installations d'eau et d'égout ayant desservi l'ancien bâtiment seraient toujours présentes sur le terrain; leur réutilisation devra être vérifiée. ***L'acheteur devra faire valider son projet auprès du Service de l'urbanisme de la municipalité avant d'entreprendre toute démarche.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 2" X 302' 2" irr.
Superficie du terrain
2 868,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Piste cyclable, Golf, Descente de bateau, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 000 $
- Total
- 317 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 480 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 3 713 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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