139 000$
Nouveauté
ULS : 22358855
Terrain résidentiel
à vendre
3945 Route 337 app. 78, Sainte-Julienne
Superbe terrain aménagé situé dans le prestigieux domaine des Terrasses Montcalm ! Idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité, ce site camping 4 saisons offre un cadre de vie enchanteur, bordé par des haies, intime et entièrement paysagé avec un terrain plat. Parfaitement localisé à proximité des magnifiques chutes de Rawdon, vous profiterez d'un accès rapide aux pistes de VTT, sentiers de motoneige, pistes cyclables, terrains de golf, ainsi qu'aux restaurants, épiceries et services de santé (hôpital). Un véritable havre de paix prêt à vous accueillir avec votre roulotte de parc 4 saisons pour y vivre toute l'année !
Superficie du terrain
274,60 m²
SYLVIE ISABELLE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Les points forts du terrain :
Situé dans une section 4 saisons paisible et recherchée du complexe Grand terrain pour votre confort complètement aménagé
Terrain plat, prêt à recevoir votre unité (VR, Roulotte à sellette, Roulotte de parc 4 saisons.
Intimité préservée : Un environnement offrant le parfait équilibre entre vie communautaire et tranquillité privée entouré d'une haie de cèdre mature.
Pourquoi choisir Les Terrasses Montcalm ?
Vivre ici, c'est accéder à un mode de vie digne d'un complexe hôtelier :
Installations aquatiques : Piscines chauffées et spas pour vos moments de détente.
Loisirs & Sports : Terrains de pickleball, Pétanques, et calendrier de Spectacles tout au long de la belle saison et d'activités sociales dynamique.
Un Club House est votre disposition avec un Gym, Cinéma, Simulateur de Golf, table de Billard, salle communautaire.
Sécurité et Prestige : Un domaine entretenu avec soin, où le calme et le respect du voisinage sont prioritaires.
Proximité : À seulement 45 minutes de Montréal,
Situé à 2 minutes des chutes de Rawdon, du lac Pontbriand et de sa plage, tout en restant proche des restaurants, épiceries et services de santé (hôpital).
vous êtes tout près des sentiers de randonnée, des golfs et des charmes de Lanaudière.
Un nouveau certificat de localisation est ne préparation.
Situé dans une section 4 saisons paisible et recherchée du complexe Grand terrain pour votre confort complètement aménagé
Terrain plat, prêt à recevoir votre unité (VR, Roulotte à sellette, Roulotte de parc 4 saisons.
Intimité préservée : Un environnement offrant le parfait équilibre entre vie communautaire et tranquillité privée entouré d'une haie de cèdre mature.
Pourquoi choisir Les Terrasses Montcalm ?
Vivre ici, c'est accéder à un mode de vie digne d'un complexe hôtelier :
Installations aquatiques : Piscines chauffées et spas pour vos moments de détente.
Loisirs & Sports : Terrains de pickleball, Pétanques, et calendrier de Spectacles tout au long de la belle saison et d'activités sociales dynamique.
Un Club House est votre disposition avec un Gym, Cinéma, Simulateur de Golf, table de Billard, salle communautaire.
Sécurité et Prestige : Un domaine entretenu avec soin, où le calme et le respect du voisinage sont prioritaires.
Proximité : À seulement 45 minutes de Montréal,
Situé à 2 minutes des chutes de Rawdon, du lac Pontbriand et de sa plage, tout en restant proche des restaurants, épiceries et services de santé (hôpital).
vous êtes tout près des sentiers de randonnée, des golfs et des charmes de Lanaudière.
Un nouveau certificat de localisation est ne préparation.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' 4" X 36' 11" irr.
Superficie du terrain
274,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Camping 4 saisons
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Resto et Epiceries Situé près des chutes de Rawdon
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 533 $
- Évaluation du bâtiment
- 5 700 $
- Total
- 91 233 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 170 $
- Scolaire (2026)
- 48 $
- Total
- 1 218 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 204 $
- Total
- 3 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Une remise avec étagères à l'intérieur, un Gazébo, une petite chauffrette sous le gazébo, 1 table bistro avec 2 chaises.
Exclusions
Roulotte à sellette, balançoire, 1 table de patio avec 4 chaises, tapis de sol, 1 chaise coquille, BBQ, Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%