157 000$
ULS : 11577153
Terrain résidentiel
à vendre
3945 Route 337 app. 16, Sainte-Julienne
Terrain saisonnier d'exception -- Clé en main et sans voisins arrières aux Terrasses Montcalm à Sainte-Julienne Découvrez ce magnifique terrain saisonnier entièrement aménagé, situé dans le secteur recherché de Lanaudière. Parfait pour les amoureux de la nature qui recherchent le confort sans tracas ! Prêt à l'ambiance : totalement aménagé avec soin. Formule clé en main Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de la belle saison. Une opportunité unique d'acquérir votre propre coin de paradis dans une Copropriété avec un environnement paisible et chaleureux. Contactez-moi pour plus de détails !
Superficie du terrain
274,60 m²
SYLVIE ISABELLE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Le domaine des Terrasses Montcalm à Sainte-Julienne est un site de villégiature saisonnier en Copropriété (style camping haut de gamme pour roulottes à sellette et VR ) très réputé dans Lanaudière, particulièrement prisé par les retraités, semi-retraités et les gens à la recherche d'une communauté active et paisible.
Les Installations (Commodités du site)
Le site se distingue par des infrastructures modernes et très bien entretenues, offrant le confort « comme à la maison » :
Espaces aquatiques : Deux piscines creusées et chauffées, accompagnées d'un superbe espace spa / bain tourbillon dans un décor soigné.
Sports et loisirs extérieurs : Deux terrains de pickleball, des terrains de pétanque et des jeux de palet (shuffleboard).
Espaces intérieurs : Une salle d'entraînement complète, une table de billard, une salle de cinéma, une Bibliothèque, un atelier de bricolage et même un simulateur de golf intérieur exclusif aux copropriétaires.
Vie communautaire : Un jardin communautaire pour les résidents qui ont le pouce vert.
Les Activités et la Vie Sociale
Le domaine est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son comité des loisirs extrêmement dynamique :
Spectacles et soirées : Des spectacles et événements sont organisés tous les samedis soir durant la saison estivale.
Activités organisées : Des cours de danse, des tournois de poker, ainsi que des ligues amicales de pétanque, de shuffleboard et de Pickleball.
À proximité immédiate (L'emplacement)
Le site bénéficie d'une localisation stratégique à la frontière de Sainte-Julienne et de Rawdon :
À seulement 2 minutes du magnifique Parc des Chutes Dorwin (chutes de Rawdon).
À moins de 5 minutes d'un terrain de golf.
À proximité immédiate du lac Pontbriand et de la plage municipale pour les activités nautiques.
C'est un véritable petit village de vacances clé en main où l'entretien est minimal, ce qui permet de maximiser le temps de repos !
Les Installations (Commodités du site)
Le site se distingue par des infrastructures modernes et très bien entretenues, offrant le confort « comme à la maison » :
Espaces aquatiques : Deux piscines creusées et chauffées, accompagnées d'un superbe espace spa / bain tourbillon dans un décor soigné.
Sports et loisirs extérieurs : Deux terrains de pickleball, des terrains de pétanque et des jeux de palet (shuffleboard).
Espaces intérieurs : Une salle d'entraînement complète, une table de billard, une salle de cinéma, une Bibliothèque, un atelier de bricolage et même un simulateur de golf intérieur exclusif aux copropriétaires.
Vie communautaire : Un jardin communautaire pour les résidents qui ont le pouce vert.
Les Activités et la Vie Sociale
Le domaine est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son comité des loisirs extrêmement dynamique :
Spectacles et soirées : Des spectacles et événements sont organisés tous les samedis soir durant la saison estivale.
Activités organisées : Des cours de danse, des tournois de poker, ainsi que des ligues amicales de pétanque, de shuffleboard et de Pickleball.
À proximité immédiate (L'emplacement)
Le site bénéficie d'une localisation stratégique à la frontière de Sainte-Julienne et de Rawdon :
À seulement 2 minutes du magnifique Parc des Chutes Dorwin (chutes de Rawdon).
À moins de 5 minutes d'un terrain de golf.
À proximité immédiate du lac Pontbriand et de la plage municipale pour les activités nautiques.
C'est un véritable petit village de vacances clé en main où l'entretien est minimal, ce qui permet de maximiser le temps de repos !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' 4" X 36' 11" irr.
Superficie du terrain
274,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Accès saisonnier, Camping Haut de Gamme 50 ans et plus
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Sentier de VTT, Golf, Resto et Epiceries Situé près des chutes de Rawdon
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 933 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 100 $
- Total
- 103 033 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 233 $
- Scolaire (2026)
- 58 $
- Total
- 1 291 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 748 $
- Total
- 2 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La remise et Le tiki fermé.
Exclusions
La Roulotte à Sellette n'est pas inclus dans la transaction, a vendre par les vendeur. Tout les effets personnels des vendeurs ainsi que tout les meubles et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.