839 000$
ULS : 9788011
Commercial
à vendre
3180 Grande Allée, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Terrain de développement exceptionnel -- Longueuil (Saint-Hubert) Terrain de 7 793 pi², situé au coeur du secteur en plein essor de Saint-Hubert (Longueuil), en bordure de la Grande Allée, un axe routier stratégique offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux réseaux routiers. Ce secteur constitue l'un des marchés les plus prometteurs de la Rive-Sud de Montréal. Selon le zonage actuellement en vigueur, le terrain permet la construction d'un immeuble pouvant atteindre 4 étages, offrant ainsi un excellent potentiel pour les investisseurs et les promoteurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
724 m²
Addenda
Terrain de développement -- Opportunité exceptionnelle à Longueuil (Saint-Hubert)
Terrain de 7 793 pi² idéalement situé sur la Grande Allée, au coeur de Saint-Hubert (Longueuil), l'un des secteurs connaissant la plus forte croissance sur la Rive-Sud de Montréal.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cette propriété représente une occasion rare pour un projet de développement résidentiel ou commercial.
Potentiel de développement
Selon la réglementation municipale actuelle, le terrain permet la construction d'un immeuble pouvant atteindre 4 étages.
Le zonage C1 et C2 offre une grande flexibilité pour différents types de projets, notamment :
Immeuble résidentiel multifamilial*
Projet à usage mixte (commercial et résidentiel)*
Bureaux et services professionnels*
Commerces de proximité*
* Sous réserve des approbations et de la réglementation municipale applicables.
Points forts
Terrain de 7 793 pi²
Emplacement stratégique sur la Grande Allée
Secteur en pleine croissance avec une forte demande résidentielle
À quelques minutes du boulevard Taschereau
Excellente visibilité et accès facile aux autoroutes ainsi qu'aux transports en commun
Zonage commercial C1 / C2 offrant un fort potentiel de redéveloppement
Possibilité de construire un immeuble jusqu'à 4 étages (selon la réglementation municipale)
Une occasion exceptionnelle pour investisseurs, promoteurs et constructeurs souhaitant réaliser un projet à fort potentiel dans un secteur recherché de la Rive-Sud.
Terrain de 7 793 pi² idéalement situé sur la Grande Allée, au coeur de Saint-Hubert (Longueuil), l'un des secteurs connaissant la plus forte croissance sur la Rive-Sud de Montréal.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cette propriété représente une occasion rare pour un projet de développement résidentiel ou commercial.
Potentiel de développement
Selon la réglementation municipale actuelle, le terrain permet la construction d'un immeuble pouvant atteindre 4 étages.
Le zonage C1 et C2 offre une grande flexibilité pour différents types de projets, notamment :
Immeuble résidentiel multifamilial*
Projet à usage mixte (commercial et résidentiel)*
Bureaux et services professionnels*
Commerces de proximité*
* Sous réserve des approbations et de la réglementation municipale applicables.
Points forts
Terrain de 7 793 pi²
Emplacement stratégique sur la Grande Allée
Secteur en pleine croissance avec une forte demande résidentielle
À quelques minutes du boulevard Taschereau
Excellente visibilité et accès facile aux autoroutes ainsi qu'aux transports en commun
Zonage commercial C1 / C2 offrant un fort potentiel de redéveloppement
Possibilité de construire un immeuble jusqu'à 4 étages (selon la réglementation municipale)
Une occasion exceptionnelle pour investisseurs, promoteurs et constructeurs souhaitant réaliser un projet à fort potentiel dans un secteur recherché de la Rive-Sud.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
724 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 289 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 109 600 $
- Total
- 399 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 930 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 3 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Terrain seulement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%