469 900$
Nouveauté
ULS : 22265669
Terrain résidentiel
à vendre
3137 Grande Allée, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Terrain offrant une belle opportunité de développement! D'une superficie d'environ 595,7 m² (6 412 pi²), il bénéficie d'une façade de 17,17 m. Le zonage H11-015 permet notamment les usages unifamiliale, duplex et triplex ainsi qu'une portion commerciale. Une maison est présentement érigée sur le terrain, mais celle-ci est inhabitable et devra être démolie aux frais de l'acheteur. L'immeuble est desservi par l'électricité, mais la propriété n'y est pas raccordée actuellement. Accès facile aux routes 112, 116 et 134 ainsi qu'à l'A-30.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 412 pi²
JONATHAN LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
KYM LEMAY
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Belle opportunité pour un projet de construction à Saint-Hubert. Le terrain, d'une superficie d'environ 595,7 m² (6 412 pi²), offre une façade de 17,17 m sur le boulevard Grande-Allée.
Le zonage permet (grille H11-015):
- Unifamiliale
- Duplex
- Triplex
- Portion commerciale (commerce de voisinage)
Une maison est actuellement érigée sur le terrain. Celle-ci est inhabitable et devra être démolie aux frais de l'acheteur.
SECTEUR ET COMMODITÉS
- Accès direct au boulevard Grande-Allée
- Transport en commun
- Écoles et garderies
- Parcs et espaces verts
- Épiceries et pharmacies
- Restaurants, commerces et services
- Bibliothèque et installations municipales
- Pistes cyclables et installations sportives
- Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur; Montée Saint-Hubert, Route 116 / boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Boulevard Taschereau / route 134, Autoroute 30, Boulevard Cousineau / route 112
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Longueuil relativement à la faisabilité de son projet, aux usages projetés et à l'obtention des permis nécessaires.
Le zonage permet (grille H11-015):
- Unifamiliale
- Duplex
- Triplex
- Portion commerciale (commerce de voisinage)
Une maison est actuellement érigée sur le terrain. Celle-ci est inhabitable et devra être démolie aux frais de l'acheteur.
SECTEUR ET COMMODITÉS
- Accès direct au boulevard Grande-Allée
- Transport en commun
- Écoles et garderies
- Parcs et espaces verts
- Épiceries et pharmacies
- Restaurants, commerces et services
- Bibliothèque et installations municipales
- Pistes cyclables et installations sportives
- Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur; Montée Saint-Hubert, Route 116 / boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Boulevard Taschereau / route 134, Autoroute 30, Boulevard Cousineau / route 112
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Longueuil relativement à la faisabilité de son projet, aux usages projetés et à l'obtention des permis nécessaires.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 6" X 56' 4" irr.
Superficie du terrain
6 412 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 238 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 100 $
- Total
- 354 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 508 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 2 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens laissés sur place à la signature de l'acte de vente
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.