349 900$
ULS : 24900240
Terrain résidentiel
à vendre
30Z Rue Ste-Marie, Saint-Constant
Belle opportunité à Saint-Constant! Terrain de plus de 5 440 pi² situé dans un secteur en plein développement, offrant un excellent potentiel de redéveloppement. Possibilité, sous réserve des autorisations municipales applicables, de démolir la propriété actuelle afin d'y réaliser un projet multilogement. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 15, 30 et 132, des ponts Mercier et Champlain, de la gare de Saint-Constant ainsi que de nombreux services, commerces et établissements scolaires. Propriété libre immédiatement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
506,30 m²
Addenda
POTENTIEL DE REDÉVELOPPEMENT
Terrain de plus de 5 440 pi² situé dans un secteur en pleine évolution, offrant un potentiel intéressant pour un acheteur souhaitant réaliser un projet immobilier.
La propriété actuelle pourrait faire l'objet d'une démolition afin de permettre la construction d'un immeuble multilogement, sous réserve de l'obtention des autorisations requises auprès de la Ville de Saint-Constant et de toutes les vérifications applicables par l'acheteur.
Une belle opportunité pour un investisseur, un entrepreneur ou un acheteur désirant profiter du potentiel futur de l'emplacement.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La propriété bénéficie d'une localisation pratique à Saint-Constant, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 15, 30 et 132.
Le pont Mercier est accessible en environ 11 minutes, tandis que le pont Champlain se trouve à approximativement 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.
La gare de Saint-Constant constitue également un atout appréciable grâce au service de train de banlieue vers Montréal et à son stationnement incitatif.
COMMERCES ET SERVICES
Le Quartier DIX30 est situé à environ 15 minutes et offre une vaste sélection de boutiques, restaurants et services. Les hôpitaux Anna-Laberge et Charles-Le Moyne sont également accessibles en une vingtaine de minutes.
Le secteur propose de nombreux services à proximité, notamment épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières, garderies, Costco, Walmart, aréna, bibliothèque ainsi que plusieurs installations récréatives, dont le parc multifonctionnel.
ÉCOLES ET VIE DE QUARTIER
Plusieurs établissements scolaires desservent le secteur, dont l'école primaire Piché-Dufrost, l'école secondaire Jacques-Leber ainsi que le Collège Charles-Lemoyne.
Une propriété bien située, libre immédiatement, offrant à la fois un emplacement recherché et un potentiel de redéveloppement intéressant pour un projet futur.
Terrain de plus de 5 440 pi² situé dans un secteur en pleine évolution, offrant un potentiel intéressant pour un acheteur souhaitant réaliser un projet immobilier.
La propriété actuelle pourrait faire l'objet d'une démolition afin de permettre la construction d'un immeuble multilogement, sous réserve de l'obtention des autorisations requises auprès de la Ville de Saint-Constant et de toutes les vérifications applicables par l'acheteur.
Une belle opportunité pour un investisseur, un entrepreneur ou un acheteur désirant profiter du potentiel futur de l'emplacement.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La propriété bénéficie d'une localisation pratique à Saint-Constant, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 15, 30 et 132.
Le pont Mercier est accessible en environ 11 minutes, tandis que le pont Champlain se trouve à approximativement 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.
La gare de Saint-Constant constitue également un atout appréciable grâce au service de train de banlieue vers Montréal et à son stationnement incitatif.
COMMERCES ET SERVICES
Le Quartier DIX30 est situé à environ 15 minutes et offre une vaste sélection de boutiques, restaurants et services. Les hôpitaux Anna-Laberge et Charles-Le Moyne sont également accessibles en une vingtaine de minutes.
Le secteur propose de nombreux services à proximité, notamment épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières, garderies, Costco, Walmart, aréna, bibliothèque ainsi que plusieurs installations récréatives, dont le parc multifonctionnel.
ÉCOLES ET VIE DE QUARTIER
Plusieurs établissements scolaires desservent le secteur, dont l'école primaire Piché-Dufrost, l'école secondaire Jacques-Leber ainsi que le Collège Charles-Lemoyne.
Une propriété bien située, libre immédiatement, offrant à la fois un emplacement recherché et un potentiel de redéveloppement intéressant pour un projet futur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 9" X 109'
Superficie du terrain
506,30 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Train de banlieue
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 900 $
- Total
- 407 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 096 $
- Scolaire (2026)
- 254 $
- Total
- 3 350 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.