519 000$
Nouveauté
ULS : 19744961
Terrain résidentiel
à vendre
26e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Terrain déjà divisé en deux cadastres distincts, à deux rues du lac Saint-Louis, dans un secteur paisible en cul-de-sac. La propriété comprend actuellement un duplex occupé par deux locataires de longue date, générant plus de 2 000 $/mois. Possibilité de conserver le revenu locatif ou de réaliser un projet de construction. Plans d'architecte prêts pour deux résidences jumelées de 2 étages avec garage et mezzanine, sous réserve des autorisations de la Ville. À proximité des commerces du boul. Saint-Joseph et du lac navigable. MRB: 20
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 979,38 pi²
Addenda
Un terrain déjà divisé en deux cadastres distincts, à deux rues du Lac Saint-Louis. Les plans d'architecte pour deux résidences jumelées de deux étages avec garage et mezzanine sont dessinés et prêts à déposer à la ville : le gros du travail de préparation est fait. En attendant les autorisations, le duplex actuel loge déjà deux locataires et génère plus de 2 100 $ par mois, de quoi financer une bonne partie de l'attente. Cul-de-sac tranquille, accès direct au lac navigable, commerces du boulevard Saint-Joseph à distance de marche.
Le projet, prévoit deux résidences en brique de deux étages avec mezzanine, chacune avec son garage intégré, deux chambres avec walk-in, une salle familiale et un sous-sol.. Les cadastres sont déjà séparés : il ne reste qu'à soumettre la demande au comité consultatif d'urbanisme de Lachine pour lancer la construction.
En attendant, la propriété actuelle, un duplex ancestral de 1845 au toit à lucarnes, continue de générer un revenu. Le logement du 221 (5½, 3 chambres, 2 salles de bain) se loue 1 180 $ par mois et celui du 225 (3½, 1 chambre) 950 $ par mois, avec des baux qui viennent à échéance le 30 juin 2027.
Le secteur : un cul-de-sac tranquille de Lachine-Est, à distance de marche du parc René-Lévesque, du phare Lachine Front Range et de la marina du Lac Saint-Louis, ainsi que des commerces du boulevard Saint-Joseph.
Que l'acheteur choisisse de lancer le projet de construction rapidement ou de conserver le duplex loué le temps de finaliser ses plans, le travail de préparation est déjà fait.
Le projet, prévoit deux résidences en brique de deux étages avec mezzanine, chacune avec son garage intégré, deux chambres avec walk-in, une salle familiale et un sous-sol.. Les cadastres sont déjà séparés : il ne reste qu'à soumettre la demande au comité consultatif d'urbanisme de Lachine pour lancer la construction.
En attendant, la propriété actuelle, un duplex ancestral de 1845 au toit à lucarnes, continue de générer un revenu. Le logement du 221 (5½, 3 chambres, 2 salles de bain) se loue 1 180 $ par mois et celui du 225 (3½, 1 chambre) 950 $ par mois, avec des baux qui viennent à échéance le 30 juin 2027.
Le secteur : un cul-de-sac tranquille de Lachine-Est, à distance de marche du parc René-Lévesque, du phare Lachine Front Range et de la marina du Lac Saint-Louis, ainsi que des commerces du boulevard Saint-Joseph.
Que l'acheteur choisisse de lancer le projet de construction rapidement ou de conserver le duplex loué le temps de finaliser ses plans, le travail de préparation est déjà fait.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 979,38 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 700 $
- Total
- 567 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 281 $
- Scolaire (2026)
- 376 $
- Total
- 3 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les beaux
Exclusions
selon les beaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.