989 000$
ULS : 14308958
Terrain résidentiel
à vendre
264Z Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier
Situé sur la route 138 à Mercier, opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un terrain commercial de premier choix. Il offre un potentiel de développement remarquable dans un emplacement stratégique pour un projet familial, professionnel ou mixte. En étant à seulement 2 minutes de l'autoroute 30, ce terrain bénéficie d'une accessibilité optimale pour la clientèle locale et régionale. Les infrastructures disponibles à proximité du terrain contribuent également à son attrait.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 740,50 m²
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Faire les vérifications d'usage avec la Ville de Mercier concernant les opportunités de développement du site, dépendamment du règlement de zonage en vigueur.
***Usages permis dans la zone C01-484 :
- H1 - Unifamiliale
- C4 - Service professionnel et autres
- C6 - Restauration
- C8 - Récréation intérieure
- A1 - Activité agricole
- A2 - Activité agrotouristique
*** Les services publics essentiels tels que l'électricité, l'eau et l'assainissement sont présents sur le site tandis que le gaz naturel passe au droit du terrain.
*** Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
***Usages permis dans la zone C01-484 :
- H1 - Unifamiliale
- C4 - Service professionnel et autres
- C6 - Restauration
- C8 - Récréation intérieure
- A1 - Activité agricole
- A2 - Activité agrotouristique
*** Les services publics essentiels tels que l'électricité, l'eau et l'assainissement sont présents sur le site tandis que le gaz naturel passe au droit du terrain.
*** Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 6" X 337' 3" irr.
Superficie du terrain
4 740,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 651 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 800 $
- Total
- 855 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 537 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 5 538 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Résidence unifamiliale, garage (25x38 pi).
Exclusions
Tous les biens meubles situés sur la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.