99 900$
Nouveauté
ULS : 27395806
Terrain résidentiel
à vendre
202 34e Rue E., Venise-en-Québec
Bienvenue au terrain vacant situé au 202, 34e Rue Est, à Venise-en-Québec ! Occasion idéale d'acquérir un terrain dans le secteur recherché de la Pointe-Jameson. Ce lot de 12 336 pi² (138 pi de façade x 100 pi de profondeur) offre un environnement paisible avec peu de voisins. Il bénéficie d'un puits artésien déjà en place ainsi que d'une servitude d'accès à la baie Missisquoi/Lac Champlain. Le zonage HA-40 permet la construction d'une résidence unifamiliale. Parfait pour un entrepreneur, l'autoconstruction ou un investissement. Saisissez cette occasion! Profitez d'un emplacement recherché pour réaliser votre projet résidentiel. À voir !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
12 335 pi²
THOMAS LAMBEETS
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici une occasion unique d'acquérir un terrain de 12 336 Pieds carrés judicieusement situé dans la charmante municipalité de Venise-en-Québec, reconnue pour sa quiétude et son cadre de vie exceptionnel en bordure de la Baie Missisquoi / Lac Champlain.
Ce terrain profite d'un environnement paisible et privilégié, avec peu de voisins rapprochés, ce qui offre ainsi une tranquillité rare et un sentiment d'intimité difficile à trouver ailleurs. Fait notable, la propriété bénéficie d'une servitude qui lui donne accès à la Baie Missisquoi / Lac Champlain, un avantage précieux et recherché pour profiter pleinement du plan d'eau.
Un puits artésien est déjà en place sur le terrain, un atout non négligeable pour faciliter vos projets de construction.
Idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en demeurant à proximité de tous les attraits de la région. Venise-en-Québec est une destination prisée qui offre une multitude d'activités et de commodités, autant l'été que l'hiver :
- Plusieurs plages pour profiter des beaux jours en bordure de l'eau
- Marché public Le Vénisien,
- Spa détente pour se ressourcer (Noah Spa)
- Plusieurs restaurants, dont certains offrent une vue imprenable sur la Baie Missisquoi
- Terrains de camping pour les amateurs de plein air
- Piste cyclable pour les amateurs de vélo et de plein air
- Golf du Lac Champlain à proximité pour les golfeurs
- Pêche sur la glace en hiver, une activité prisée des résidents et visiteurs
- Et plus encore
Que ce soit pour y construire votre résidence principale ou secondaire, ce terrain vous permet de bénéficier d'un environnement naturel exceptionnel, tout en ayant accès rapidement à une vie communautaire dynamique et à une multitude d'activités quatre saisons.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans l'une des plus agréables municipalités riveraines du Québec, où la nature, la détente et la vie de village se conjuguent à merveille.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Ce terrain profite d'un environnement paisible et privilégié, avec peu de voisins rapprochés, ce qui offre ainsi une tranquillité rare et un sentiment d'intimité difficile à trouver ailleurs. Fait notable, la propriété bénéficie d'une servitude qui lui donne accès à la Baie Missisquoi / Lac Champlain, un avantage précieux et recherché pour profiter pleinement du plan d'eau.
Un puits artésien est déjà en place sur le terrain, un atout non négligeable pour faciliter vos projets de construction.
Idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en demeurant à proximité de tous les attraits de la région. Venise-en-Québec est une destination prisée qui offre une multitude d'activités et de commodités, autant l'été que l'hiver :
- Plusieurs plages pour profiter des beaux jours en bordure de l'eau
- Marché public Le Vénisien,
- Spa détente pour se ressourcer (Noah Spa)
- Plusieurs restaurants, dont certains offrent une vue imprenable sur la Baie Missisquoi
- Terrains de camping pour les amateurs de plein air
- Piste cyclable pour les amateurs de vélo et de plein air
- Golf du Lac Champlain à proximité pour les golfeurs
- Pêche sur la glace en hiver, une activité prisée des résidents et visiteurs
- Et plus encore
Que ce soit pour y construire votre résidence principale ou secondaire, ce terrain vous permet de bénéficier d'un environnement naturel exceptionnel, tout en ayant accès rapidement à une vie communautaire dynamique et à une multitude d'activités quatre saisons.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans l'une des plus agréables municipalités riveraines du Québec, où la nature, la détente et la vie de village se conjuguent à merveille.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
138' 1" X 100' irr.
Superficie du terrain
12 335 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Spa, marché public, plages , Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 800 $
- Total
- 45 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 203 $
- Scolaire (2026)
- 10 $
- Total
- 213 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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