995 000$
Nouveauté
ULS : 25755458
Terrain résidentiel
à vendre
179Z Av. Godefroy, Bécancour (Bécancour)
Un site exceptionnel au bord du Saint-Laurent! À Bécancour, cette propriété sans voisin du côté droit offre deux lots totalisant 66 045 pi² et plus de 156 pieds de façade sur le fleuve. La résidence comprend une vaste aire de vie, 2 chambres, 2 salles de bain, plusieurs rangements et des garages pour 4 véhicules ou 2 véhicules et un petit motorisé. Profitez du vaste terrain ou imaginez une construction sur le second lot, avec vue sur le fleuve et le centre-ville de Trois-Rivières. Résidence neuve, maison d'invités ou projet familial, donnez vie à vos idées de grandeurs. Un emplacement rare pour un projet à votre image!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
66 069,93 pi²
Addenda
Un emplacement exceptionnel au bord du Saint-Laurent, un monde de possibilités à découvrir!
Au 179, avenue Godfroy à Bécancour, cette propriété composée de deux lots totalisant 66 045 pieds carrés, avec plus de 156 pieds de façade sur le fleuve Saint-Laurent, offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet.
Sur le premier lot, la résidence propose une vaste aire de vie, une cuisine, deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Les garages permettent d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, ou deux véhicules et un petit motorisé, selon leurs dimensions. Plusieurs espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité des lieux.
Le deuxième lot offre la possibilité de construire une autre résidence bénéficiant d'une vue imprenable sur le fleuve et le centre-ville de Trois-Rivières, sous réserve des autorisations municipales applicables.
Installez-vous dans la maison actuelle et conservez ce vaste terrain pour votre plaisir, ou imaginez une résidence neuve à l'avant, tout en utilisant le bâtiment existant comme maison d'invités avec garages. Un projet familial pourrait également y prendre forme, permettant à chacun de profiter de son espace tout en vivant à proximité, selon les usages autorisés.
Un site remarquable où l'espace, la vue et les possibilités se rencontrent. Renseignez-vous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété!
Au 179, avenue Godfroy à Bécancour, cette propriété composée de deux lots totalisant 66 045 pieds carrés, avec plus de 156 pieds de façade sur le fleuve Saint-Laurent, offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet.
Sur le premier lot, la résidence propose une vaste aire de vie, une cuisine, deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Les garages permettent d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, ou deux véhicules et un petit motorisé, selon leurs dimensions. Plusieurs espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité des lieux.
Le deuxième lot offre la possibilité de construire une autre résidence bénéficiant d'une vue imprenable sur le fleuve et le centre-ville de Trois-Rivières, sous réserve des autorisations municipales applicables.
Installez-vous dans la maison actuelle et conservez ce vaste terrain pour votre plaisir, ou imaginez une résidence neuve à l'avant, tout en utilisant le bâtiment existant comme maison d'invités avec garages. Un projet familial pourrait également y prendre forme, permettant à chacun de profiter de son espace tout en vivant à proximité, selon les usages autorisés.
Un site remarquable où l'espace, la vue et les possibilités se rencontrent. Renseignez-vous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété!
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 1" X 699' 1" irr.
Superficie du terrain
66 069,93 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur le fleuve
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 429 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 500 $
- Total
- 802 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 578 $
- Scolaire (2026)
- 486 $
- Total
- 6 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, remise, 2 bacs (recyclage, déchets), balayeuse centrale et acc., climatiseur mural, gazebo, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière, vaisselier, table à diner et 4 chaises, chambre principale: lit king, 2 tables de chevet reste et commode haute, 2 fauteuils beige au salon.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.