499 900$
ULS : 16257437
Terrain résidentiel
à vendre
171 Rue Parent, McMasterville
TERRAIN À FORT POTENTIEL À MCMASTERVILLE -- PROJET DE TRIPLEX DÉJÀ ACCEPTÉ PAR LA VILLE! Terrain de 6 457 pi² offrant un excellent potentiel de développement. Revenu brut potentiel d'environ 78 000 $/année une fois construit (plans disponibles). Possibilité également d'y construire une propriété unifamiliale ou un projet multi logements, sous réserve des approbations municipales. Occasion idéale pour investisseur ou acheteur visionnaire dans un marché où les terrains bien situés deviennent rares. Démolition de la bâtisse aux frais de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
599,20 m²
Addenda
Situé dans un secteur recherché de McMasterville, ce terrain de 6 457 pi² représente une excellente opportunité pour investisseur ou acheteur visionnaire souhaitant réaliser un projet résidentiel dans un emplacement stratégique et en forte demande.
Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un projet offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à long terme. Un projet de triplex est déjà accepté par la Ville, avec un revenu brut potentiel d'environ 78 000 $ par année une fois construit (voir plan disponible). Une occasion intéressante pour développer un immeuble moderne dans un secteur apprécié.
L'emplacement est un atout majeur grâce à sa proximité des écoles, épiceries, pharmacies, services essentiels ainsi que des accès rapides aux autoroutes 20 et 116, facilitant les déplacements quotidiens et augmentant l'attrait locatif futur du projet.
Il est également possible d'envisager la construction d'une propriété unifamiliale ou d'un autre projet multi logements, sous réserve des vérifications et approbations auprès de la municipalité. Une propriété qui reflète le potentiel, la vision et l'opportunité de bâtir dans un marché où les terrains bien situés deviennent de plus en plus rares.
Le coût de démolition de la bâtisse existante sera à la charge de l'acheteur.
Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un projet offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à long terme. Un projet de triplex est déjà accepté par la Ville, avec un revenu brut potentiel d'environ 78 000 $ par année une fois construit (voir plan disponible). Une occasion intéressante pour développer un immeuble moderne dans un secteur apprécié.
L'emplacement est un atout majeur grâce à sa proximité des écoles, épiceries, pharmacies, services essentiels ainsi que des accès rapides aux autoroutes 20 et 116, facilitant les déplacements quotidiens et augmentant l'attrait locatif futur du projet.
Il est également possible d'envisager la construction d'une propriété unifamiliale ou d'un autre projet multi logements, sous réserve des vérifications et approbations auprès de la municipalité. Une propriété qui reflète le potentiel, la vision et l'opportunité de bâtir dans un marché où les terrains bien situés deviennent de plus en plus rares.
Le coût de démolition de la bâtisse existante sera à la charge de l'acheteur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' 6" X 50' irr.
Superficie du terrain
599,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 000 $
- Total
- 419 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 814 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 4 051 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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