224 900$
ULS : 28478566
Terrain résidentiel
à vendre
17 Ch. Champagne, Saint-Zénon
Lot de 5 terrains boisés situés à St-Zénon, au coeur de Lanaudière, offrant un environnement paisible et une tranquillité exceptionnelle. Idéal pour les amateurs de plein air, ce site bénéficie d'un accès rapide aux sentiers de ski-doo. Parfait pour un projet récréatif ou un investissement, ce terrain propose un cadre naturel recherché, alliant intimité et proximité des activités. Opportunité à saisir pour les amoureux de la nature. Pour plus de détails, cliquez sur la fiche détaillée. La grandeur inscrite est pour un terrain en référence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 370 m²
Addenda
A QUI LA chance!!!!
Opportunité d'investissement -- Projet de développement résidentiel ou de villégiature
Découvrez un excellent potentiel de développement avec ces 4 terrains boisés d'environ 30 000 pi² chacun, idéaux pour la construction de chalets ou de résidences secondaires.
Situés en retrait de la route principale, ces terrains offrent un environnement paisible et intime tout en bénéficiant du dernier accès routier autorisé par la municipalité, un avantage considérable pour un projet de développement.
Une route d'accès devra être aménagée afin de desservir les quatre terrains, offrant ainsi au futur acquéreur la possibilité de concevoir l'infrastructure selon les besoins de son projet.
Les terrains sont vendus sans installation septique ni approvisionnement en eau, ce qui en fait une occasion idéale pour un investisseur, un promoteur ou un entrepreneur souhaitant réaliser un projet sur mesure.
La municipalité autorise également l'aménagement d'un petit étang pouvant desservir les quatre terrains à des fins de sécurité incendie, ajoutant une valeur intéressante au projet.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers de motoneige et de VTT, un atout recherché pour une clientèle de villégiature.
Une occasion rare d'acquérir un ensemble de terrains offrant un excellent potentiel dans un secteur propice aux projets récréatifs et résidentiels.
Répartition des Terrains :
lot 6586572 3370 mc valeur municipale 30100$ taxes municipales 92.92$ /an
lot 6586573. 3888 mc. valeur municipale 15100$ taxes municipales 46.60$/an
lot 6586576. 3000 mc. valeur municipale 15000$ taxes municipales 46.31$/an
lot 6586577. 3010 mc. valeur municipale 30000$ taxes municipales 92.62$/an
chemin lot 6586579. 8060 mc a construire et dernier accès à la connection de la route
principale.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
255' 3" X 164' 1" irr.
Superficie du terrain
3 370 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 90 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 90 201 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 278 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 279 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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