649 000$
Nouveauté
ULS : 23959141
Terrain résidentiel
à vendre
15Z 3e Avenue, Terrebonne (Terrebonne) (Côte Terrebonne)
Une occasion unique de profiter de la propriété actuelle ou d'explorer le potentiel d'y construire votre résidence de rêve, sous réserve des règlements et approbations municipaux. Découvrez le charme et le potentiel exceptionnel de cette propriété riveraine à Terrebonne. Érigée sur un magnifique terrain paysager de 17 000 pi² bordant la rivière des Mille Îles, elle offre une maison de 4 chambres entourée d'arbres matures et de jardins luxuriants. Profitez d'un environnement paisible, d'un gazebo, d'une vue sur l'eau et d'un accès direct à la rivière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
17 312 pi²
FALLONN SIMARD
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une occasion rare d'acquérir un grand terrain au bord de l'eau tout en profitant immédiatement d'une maison existante et d'un environnement naturel exceptionnel. Tout projet de construction, subdivision ou transformation demeure sujet aux règlements, vérifications et approbations des autorités municipales.
Découvrez une propriété riveraine unique à Terrebonne, où nature, intimité et potentiel se rencontrent dans un environnement exceptionnel. Érigée sur un vaste terrain entièrement paysager d'environ 17 000 pi² bordant la rivière des Mille Îles, cette propriété offre un cadre de vie paisible entouré d'arbres matures, de végétation abondante et de magnifiques espaces extérieurs.
La résidence actuelle propose 4 chambres à coucher et possède un charme chaleureux qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité grâce à une fenestration présente sur trois côtés. Deux grandes portes-patio prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et donnent accès à la terrasse, au gazebo ainsi qu'aux jardins.
À l'extérieur, le terrain constitue sans aucun doute l'un des principaux attraits de la propriété. Les nombreux arbres matures et aménagements paysagers créent une atmosphère intime et verdoyante, avec différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le gazebo couvert offre un endroit agréable pour se détendre ou recevoir, tandis que les jardins, le foyer extérieur et les espaces de repos invitent à profiter de la tranquillité des lieux.
En poursuivant vers la rivière, le décor devient encore plus remarquable. Un espace aménagé au bord de l'eau ainsi qu'un quai privé permettent de profiter directement de la Rivière des Mille Îles et de ses paysages. Que ce soit pour relaxer au bord de l'eau, admirer les couchers de soleil ou simplement profiter de la nature, l'environnement offre une qualité de vie recherchée.
Au-delà du charme de la résidence existante, la propriété se distingue également par le potentiel qu'offre son vaste terrain riverain. Pour un acheteur souhaitant réaliser un projet à long terme, il pourrait être intéressant d'explorer la possibilité d'y construire une nouvelle résidence et de créer une propriété riveraine adaptée à ses goûts et à ses besoins.
Découvrez une propriété riveraine unique à Terrebonne, où nature, intimité et potentiel se rencontrent dans un environnement exceptionnel. Érigée sur un vaste terrain entièrement paysager d'environ 17 000 pi² bordant la rivière des Mille Îles, cette propriété offre un cadre de vie paisible entouré d'arbres matures, de végétation abondante et de magnifiques espaces extérieurs.
La résidence actuelle propose 4 chambres à coucher et possède un charme chaleureux qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité grâce à une fenestration présente sur trois côtés. Deux grandes portes-patio prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et donnent accès à la terrasse, au gazebo ainsi qu'aux jardins.
À l'extérieur, le terrain constitue sans aucun doute l'un des principaux attraits de la propriété. Les nombreux arbres matures et aménagements paysagers créent une atmosphère intime et verdoyante, avec différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le gazebo couvert offre un endroit agréable pour se détendre ou recevoir, tandis que les jardins, le foyer extérieur et les espaces de repos invitent à profiter de la tranquillité des lieux.
En poursuivant vers la rivière, le décor devient encore plus remarquable. Un espace aménagé au bord de l'eau ainsi qu'un quai privé permettent de profiter directement de la Rivière des Mille Îles et de ses paysages. Que ce soit pour relaxer au bord de l'eau, admirer les couchers de soleil ou simplement profiter de la nature, l'environnement offre une qualité de vie recherchée.
Au-delà du charme de la résidence existante, la propriété se distingue également par le potentiel qu'offre son vaste terrain riverain. Pour un acheteur souhaitant réaliser un projet à long terme, il pourrait être intéressant d'explorer la possibilité d'y construire une nouvelle résidence et de créer une propriété riveraine adaptée à ses goûts et à ses besoins.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 92' irr.
Superficie du terrain
17 312 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 347 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 500 $
- Total
- 607 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 366 $
- Scolaire (2026)
- 672 $
- Total
- 5 038 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, foyer extérieur au gaz, balançoire au bord de l'eau, quai, fontaine d'eau à l'avant de la maison, petit bassin d'eau dans la cour arrière, lave-vaisselle, luminaires, revêtements de fenêtres, congélateur dans le garage, réfrigérateur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.