1 595 000$
Nouveauté
ULS : 18866334
Terrain résidentiel
à vendre
1575 Ch. Ste-Angélique, Saint-Lazare (Centre Saint-Lazare)
Occasion de développement exceptionnelle au coeur de Saint-Lazare! Terrain de plus de 39 000 pi² idéalement situé près de l'autoroute, des écoles, garderies, CPE, du futur hôpital de Vaudreuil et des principaux services. Excellent potentiel pour un projet unifamilial, bifamilial, multifamilial, commercial ou mixte. Sous réserve des approbations municipales, le site pourrait permettre jusqu'à 24 logements sur un maximum de 4 étages. L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications requises auprès des autorités compétentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 623,70 m²
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Terrain résidentiel et commercial pour PLEX (24 unités), plus de 39 000 pi2 situé au coeur de Saint-Lazare, à proximité de l'autoroute, des écoles primaires et secondaires, des garderies et CPE, de la future hôpital de Vaudreuil ainsi que des principaux services.
Excellent potentiel de développement offrant, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes. Possibilité d'usages unifamilial, bi-familial, multifamilial, commercial et mixte résidentiel/commerciale.
Le site pourrait permettre la réalisation d'un projet allant jusqu'à 24 logements sur un maximum de 4 étages. Une occasion intéressante pour promoteur, investisseur ou entrepreneur.
Il est de l'entière responsabilité de l'acheteur d'effectuer, à ses frais, toutes les études, démarches et vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage, le développement ou l'avenue qu'il entend donner à cette propriété soit conforme à la réglementation en vigueur et à son entière satisfaction. Il sera de l'entière responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier auprès des autorités compétentes si la TPS et la TVQ sont applicables à la présente transaction.
Excellent potentiel de développement offrant, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes. Possibilité d'usages unifamilial, bi-familial, multifamilial, commercial et mixte résidentiel/commerciale.
Le site pourrait permettre la réalisation d'un projet allant jusqu'à 24 logements sur un maximum de 4 étages. Une occasion intéressante pour promoteur, investisseur ou entrepreneur.
Il est de l'entière responsabilité de l'acheteur d'effectuer, à ses frais, toutes les études, démarches et vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage, le développement ou l'avenue qu'il entend donner à cette propriété soit conforme à la réglementation en vigueur et à son entière satisfaction. Il sera de l'entière responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier auprès des autorités compétentes si la TPS et la TVQ sont applicables à la présente transaction.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
199' 11" X 195'
Superficie du terrain
3 623,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2019, 10), Phase 2 (2020, 03)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 334 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 23 200 $
- Total
- 357 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 202 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 3 446 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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