499 900$
Nouveauté
ULS : 25621056
Terrain résidentiel
à vendre
1054 Rue Cartier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Belle occasion de développement au coeur du Vieux-Longueuil, à proximité de tous les services, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. La propriété existante est destinée à être démolie afin de permettre la réalisation d'un nouveau projet résidentiel. Le terrain offre un potentiel de construction allant du duplex jusqu'à un immeuble de six logements, sous réserve de l'ensemble des vérifications et autorisations municipales requises. Avec une façade d'environ 15 mètres, la construction d'un triplex représenterait l'option la plus conforme aux normes actuelles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
455 m²
Addenda
Belle occasion de développement au coeur du Vieux-Longueuil, à proximité de tous les services, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. La propriété existante est destinée à être démolie afin de permettre la réalisation d'un nouveau projet résidentiel.
Le terrain offre un potentiel de construction allant du duplex jusqu'à un immeuble de six logements, sous réserve de l'ensemble des vérifications et autorisations municipales requises. Avec une façade d'environ 15 mètres, la construction d'un triplex représenterait l'option la plus conforme aux normes actuelles. Un projet de six logements pourrait également être envisagé, mais nécessiterait une demande de dérogation, puisque la largeur de façade normalement exigée pour ce type de construction est de 18 mètres. La hauteur maximale permise serait d'environ 10 mètres, sous réserve de confirmation par la Ville.
L'acquéreur devra entreprendre, à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès de la Ville de Longueuil, notamment l'approbation de la démolition par le comité compétent ainsi que l'approbation du projet et l'obtention du permis de construction. Il lui appartiendra également de vérifier la faisabilité de son projet, le zonage, les normes d'implantation et toutes les exigences municipales applicables.
Le terrain offre un potentiel de construction allant du duplex jusqu'à un immeuble de six logements, sous réserve de l'ensemble des vérifications et autorisations municipales requises. Avec une façade d'environ 15 mètres, la construction d'un triplex représenterait l'option la plus conforme aux normes actuelles. Un projet de six logements pourrait également être envisagé, mais nécessiterait une demande de dérogation, puisque la largeur de façade normalement exigée pour ce type de construction est de 18 mètres. La hauteur maximale permise serait d'environ 10 mètres, sous réserve de confirmation par la Ville.
L'acquéreur devra entreprendre, à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès de la Ville de Longueuil, notamment l'approbation de la démolition par le comité compétent ainsi que l'approbation du projet et l'obtention du permis de construction. Il lui appartiendra également de vérifier la faisabilité de son projet, le zonage, les normes d'implantation et toutes les exigences municipales applicables.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' irr.
Superficie du terrain
455 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 200 $
- Total
- 503 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 397 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 3 736 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%