449 900$
Nouveauté
ULS : 11900736
Terrain résidentiel
à vendre
1046 Route du Fleuve, Les Éboulements (Les Éboulements)
Terrain d'exception de 1 384 520 pi² avec vue sur le fleuve! À quelques minutes de Baie-Saint-Paul, découvrez ce vaste domaine privé dans un environnement naturel spectaculaire. Traversé par un ruisseau sinueux et bordé d'une forêt mixte mature, il offre un cadre paisible et immersion en pleine nature. Facilement accessible par la route du Fleuve et voisin du prestigieux Domaine Charlevoix, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. Que vous rêviez d'un refuge en nature, d'une résidence principale ou d'un projet de plus grande envergure, cette propriété offre un potentiel remarquable,sous réserve du zonage et des autorisations requises
Superficie du terrain
128 673,20 m²
STEPHAN CLOUTIER
Courtier immobilier
Addenda
-- Terrain d'exception avec vue sur le fleuve -- un vaste domaine au coeur de Charlevoix
À quelques minutes de Baie-Saint-Paul, découvrez ce magnifique terrain privé de 1 384 520 pi², niché dans un environnement naturel spectaculaire. Traversé par un ruisseau sinueux et bordé d'une forêt mixte mature, il offre un cadre paisible, intime et propice à la réalisation d'un projet unique.
Facilement accessible par la route du Fleuve et situé à proximité du prestigieux Domaine Charlevoix, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'une région reconnue pour ses paysages grandioses et ses nombreuses activités de plein air.
Le zonage V-02 permet la construction d'habitations unifamiliales, sous réserve de la grille des spécifications et d'une vérification auprès de la municipalité. (PAE règlement no278-24)
Les principaux atouts :
Superficie exceptionnelle de 1 384 520 pi²
Vue remarquable sur le fleuve Saint-Laurent
Ruisseau sinueux traversant la propriété
Forêt mixte mature et environnement naturel préservé
Tranquillité, intimité et qualité de vie
Accès facile par la route du Fleuve
Proximité de Baie-Saint-Paul, de Petite-Rivière-Saint-François et de La Malbaie
À proximité de nombreuses activités : randonnée, vélo de montagne, ski alpin, ski de fond et raquette
Un emplacement rare pour les amoureux de la nature, les passionnés de plein air et ceux qui souhaitent concrétiser un projet au coeur de Charlevoix.
À quelques minutes de Baie-Saint-Paul, découvrez ce magnifique terrain privé de 1 384 520 pi², niché dans un environnement naturel spectaculaire. Traversé par un ruisseau sinueux et bordé d'une forêt mixte mature, il offre un cadre paisible, intime et propice à la réalisation d'un projet unique.
Facilement accessible par la route du Fleuve et situé à proximité du prestigieux Domaine Charlevoix, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'une région reconnue pour ses paysages grandioses et ses nombreuses activités de plein air.
Le zonage V-02 permet la construction d'habitations unifamiliales, sous réserve de la grille des spécifications et d'une vérification auprès de la municipalité. (PAE règlement no278-24)
Les principaux atouts :
Superficie exceptionnelle de 1 384 520 pi²
Vue remarquable sur le fleuve Saint-Laurent
Ruisseau sinueux traversant la propriété
Forêt mixte mature et environnement naturel préservé
Tranquillité, intimité et qualité de vie
Accès facile par la route du Fleuve
Proximité de Baie-Saint-Paul, de Petite-Rivière-Saint-François et de La Malbaie
À proximité de nombreuses activités : randonnée, vélo de montagne, ski alpin, ski de fond et raquette
Un emplacement rare pour les amoureux de la nature, les passionnés de plein air et ceux qui souhaitent concrétiser un projet au coeur de Charlevoix.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
374' 4" X 3671' 11"
Superficie du terrain
128 673,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Golf, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 800 $
- Total
- 270 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 679 $
- Scolaire (2026)
- 164 $
- Total
- 1 843 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fils enfouis de 600 amp sur le terrain.(pour électricité)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.