249 900$
Nouveauté
ULS : 13514357
Terrain résidentiel
à vendre
101 Rue Charpentier, L'Épiphanie (Ville)
Grand terrain de 16 452 pieds carrés en plein coeur du village de L'Épiphanie! Boisé, bordé de haies, à distance de marche des écoles, des parcs et des services. La maison existante est à démolir : ici, vous achetez le terrain et la place pour bâtir votre projet. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Voir les documents joints, infos plus sur Taparcelle (PJ), les photos d'un projet possible et le zonage dans Centris.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 528,40 m²
Addenda
Les promesses d'achat doivent être ouvertes 72h avec une préautorisation hypothécaire.
*** Le choix du notaire instrumentant doit être accepté par les parties et situé à un maximum de 30-45 minutes du lieu de la résidence ***
*Zonage*
Zone H-23. Selon la Ville de L'Épiphanie, en février 2026 : unifamilial et bifamilial autorisés. Un projet multifamilial demande une modification réglementaire. L'acheteur vérifie son projet auprès de la Ville. Aucune offre ne sera acceptée conditionnelle à un changement de zonage.
*** Le choix du notaire instrumentant doit être accepté par les parties et situé à un maximum de 30-45 minutes du lieu de la résidence ***
*Zonage*
Zone H-23. Selon la Ville de L'Épiphanie, en février 2026 : unifamilial et bifamilial autorisés. Un projet multifamilial demande une modification réglementaire. L'acheteur vérifie son projet auprès de la Ville. Aucune offre ne sera acceptée conditionnelle à un changement de zonage.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 9" X 278' 4" irr.
Superficie du terrain
1 528,40 m²
Topographie
Plat
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 105 700 $
- Total
- 293 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 235 $
- Scolaire (2027)
- 213 $
- Total
- 2 448 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Maison à démolir
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.