1 275 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12728093
Terrain résidentiel
à vendre
1050 Ch. Devine, L'Ange-Gardien
JUSTE DU WOW! Découvrez une propriété exceptionnelle au 1050 chemin Devine à L'Ange-Gardien, en Outaouais. Ce vaste domaine privé de 230 acres comprend le magnifique lac Devine, un ruisseau naturel, des espaces boisés matures ainsi qu'un immeuble 3 saisons situé en bordure de l'eau. À seulement 30 minutes d'Ottawa, ce havre de paix unique offre un zonage FO-11 permettant une multitude de projets : résidence unifamiliale, développement récréatif extensif ou intensif de type terrain de camping, conservation des milieux naturels ou parc. Une occasion rare d'acquérir un territoire d'exception alliant intimité, nature et potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
932 862,88 m²
Addenda
******** JUSTE DU WOW! ********
Propriété d'exception offrant un potentiel incomparable au coeur de la nature. Située au 1050 chemin Devine à L'Ange-Gardien, dans la magnifique région de l'Outaouais, cette vaste propriété privée s'étend sur près de 230 acres de terrain et représente une occasion unique pour les investisseurs, promoteurs, amateurs de plein air ou toute personne à la recherche d'un domaine exclusif à proximité de la capitale nationale.
Le terrain comprend le splendide lac Devine, véritable joyau naturel de la propriété, ainsi qu'un ruisseau naturel serpentant à travers le domaine. De vastes secteurs boisés composés d'arbres matures procurent intimité, tranquillité et un environnement naturel exceptionnel. Une construction trois saisons est déjà aménagée directement au bord du lac, offrant un point de départ idéal pour profiter pleinement du site ou pour soutenir un futur projet de développement.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 30 minutes du centre-ville d'Ottawa, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services, commerces et infrastructures urbaines.
Le zonage FO-11 ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement, notamment la construction d'une résidence unifamiliale, l'aménagement d'un projet récréotouristique extensif ou intensif, l'exploitation d'un terrain de camping, la création d'un parc, la conservation et la mise en valeur des milieux naturels ou d'autres projets compatibles avec la réglementation municipale applicable. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs vérifications auprès des autorités compétentes quant aux usages projetés.
Que vous rêviez de créer un domaine privé exceptionnel, un projet récréatif d'envergure ou un investissement à long terme dans un secteur en pleine croissance, cette propriété offre un cadre naturel spectaculaire et un potentiel de développement remarquable.
Une occasion extrêmement rare sur le marché de l'Outaouais d'acquérir un domaine de cette envergure, combinant lac privé, vastes espaces naturels, intimité absolue et potentiel exceptionnel. Une visite vous permettra d'apprécier toute la beauté et l'unicité de ce site hors du commun.
Addenda :
- Superficie approximative de 230 acres.
- Présence du lac Devine sur la propriété.
- Ruisseau naturel traversant le terrain.
- Importants secteurs boisés avec arbres matures.
- Chalet trois saisons située en bordure du lac.
- Environnement offrant une intimité exceptionnelle.
- À environ 30 minutes d'Ottawa.
- Zonage FO-11 permettant plusieurs usages (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes).
- Potentiel pour résidence unifamiliale, projet récréotouristique, camping, conservation ou parc.
- Opportunité unique d'investissement et de développement dans un environnement naturel remarquable.
Propriété d'exception offrant un potentiel incomparable au coeur de la nature. Située au 1050 chemin Devine à L'Ange-Gardien, dans la magnifique région de l'Outaouais, cette vaste propriété privée s'étend sur près de 230 acres de terrain et représente une occasion unique pour les investisseurs, promoteurs, amateurs de plein air ou toute personne à la recherche d'un domaine exclusif à proximité de la capitale nationale.
Le terrain comprend le splendide lac Devine, véritable joyau naturel de la propriété, ainsi qu'un ruisseau naturel serpentant à travers le domaine. De vastes secteurs boisés composés d'arbres matures procurent intimité, tranquillité et un environnement naturel exceptionnel. Une construction trois saisons est déjà aménagée directement au bord du lac, offrant un point de départ idéal pour profiter pleinement du site ou pour soutenir un futur projet de développement.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 30 minutes du centre-ville d'Ottawa, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services, commerces et infrastructures urbaines.
Le zonage FO-11 ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement, notamment la construction d'une résidence unifamiliale, l'aménagement d'un projet récréotouristique extensif ou intensif, l'exploitation d'un terrain de camping, la création d'un parc, la conservation et la mise en valeur des milieux naturels ou d'autres projets compatibles avec la réglementation municipale applicable. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs vérifications auprès des autorités compétentes quant aux usages projetés.
Que vous rêviez de créer un domaine privé exceptionnel, un projet récréatif d'envergure ou un investissement à long terme dans un secteur en pleine croissance, cette propriété offre un cadre naturel spectaculaire et un potentiel de développement remarquable.
Une occasion extrêmement rare sur le marché de l'Outaouais d'acquérir un domaine de cette envergure, combinant lac privé, vastes espaces naturels, intimité absolue et potentiel exceptionnel. Une visite vous permettra d'apprécier toute la beauté et l'unicité de ce site hors du commun.
Addenda :
- Superficie approximative de 230 acres.
- Présence du lac Devine sur la propriété.
- Ruisseau naturel traversant le terrain.
- Importants secteurs boisés avec arbres matures.
- Chalet trois saisons située en bordure du lac.
- Environnement offrant une intimité exceptionnelle.
- À environ 30 minutes d'Ottawa.
- Zonage FO-11 permettant plusieurs usages (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes).
- Potentiel pour résidence unifamiliale, projet récréotouristique, camping, conservation ou parc.
- Opportunité unique d'investissement et de développement dans un environnement naturel remarquable.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
932 862,88 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
En pente, Accidenté, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 75 300 $
- Total
- 338 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 160 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 2 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chalet 3 saisons et tous les meubles meublants sur place au moment de la visite. Tous laissés tels quels, sans garantie de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.