495 000$
Nouveauté
ULS : 22744140
Terrain
à vendre
4201 Rg Fontarabie, Sainte-Ursule
Terrain de 17.3 arpents : véritable DOMAINE boisé avec un lac privé. Un site paisible, ressourçant et exceptionnel ! Possibilité d'y construire votre nid douillet et de lancer votre ligne à l'eau directement de votre terrasse! Un puits artésien est déjà présent, de même que le filage électrique souterrain, préservant ainsi la beauté naturelle du paysage. Le test de sol en vue de l'implantation des installations septiques est également disponible. Le site est traversé par un ruisseau cadastré. Vous serez charmés par le murmure de l'eau créé par la présence d'un barrage. Facilement accessible, découvrez ce havre intime et paisible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
59 180,60 m²
Addenda
Terrain de 17.3 arpents (5.9 hectares ou 637 014.68 pc) : véritable DOMAINE boisé avec un lac privé. Un site paisible, ressourçant et exceptionnel !
Possibilité d'y construire votre nid douillet et de lancer votre ligne à l'eau directement de votre terrasse! D'ailleurs, un puits artésien est déjà présent, de même que le filage électrique souterrain, préservant ainsi la beauté naturelle du paysage. Le test de sol en vue de l'implantation des installations septiques est également disponible.
Le site est traversé par un ruisseau cadastré. Vous serez charmés par le murmure de l'eau créé par la présence d'un barrage. Cette vaste forêt abrite une végétation mature qui attire une faune diversifiée. Vous pourrez y voir cerfs, castors et bien d'autres espèces. Il s'agit d'un milieu aux charmes uniques.
Dans un secteur accessible, à quelques minutes de Louiseville et près des services, voici un lieu idéal pour concrétiser votre projet de résidence ou un autre projet récréatif dans un cadre intime et enchanteur. Informez-vous sur la possibilité de subdiviser les lots et le grand potentiel de ce terrain. Le zonage permet des usages récréatifs et la location court terme. Ce site n'attend que votre projet!
Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer les vérifications et d'obtenir les autorisations requises pour la réalisation de son projet.
Le VENDEUR fournira seulement le certificat de localisation qu'il a en sa possession, produit par l'arpenteur Denis Lahaie, en 2021 sous le numéro de dossier 3253. Tout nouveau certificat demandé
sera à la charge de l'ACHETEUR et le VENDEUR ne paiera pas d'assurance-titre à ce niveau.
Le vendeur demande que le notaire choisi par l'acheteur soit dans un rayon de 50 KM de la propriété.
A noter que les comptes de taxes (évaluation + montant des taxes) seront ajustés puisqu'ils portent sur 4 lots alors que 3 lots sont à vendre. Il y aura donc un ajustement pour la superficie d'environ 87 113.40 pc.
Possibilité d'y construire votre nid douillet et de lancer votre ligne à l'eau directement de votre terrasse! D'ailleurs, un puits artésien est déjà présent, de même que le filage électrique souterrain, préservant ainsi la beauté naturelle du paysage. Le test de sol en vue de l'implantation des installations septiques est également disponible.
Le site est traversé par un ruisseau cadastré. Vous serez charmés par le murmure de l'eau créé par la présence d'un barrage. Cette vaste forêt abrite une végétation mature qui attire une faune diversifiée. Vous pourrez y voir cerfs, castors et bien d'autres espèces. Il s'agit d'un milieu aux charmes uniques.
Dans un secteur accessible, à quelques minutes de Louiseville et près des services, voici un lieu idéal pour concrétiser votre projet de résidence ou un autre projet récréatif dans un cadre intime et enchanteur. Informez-vous sur la possibilité de subdiviser les lots et le grand potentiel de ce terrain. Le zonage permet des usages récréatifs et la location court terme. Ce site n'attend que votre projet!
Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer les vérifications et d'obtenir les autorisations requises pour la réalisation de son projet.
Le VENDEUR fournira seulement le certificat de localisation qu'il a en sa possession, produit par l'arpenteur Denis Lahaie, en 2021 sous le numéro de dossier 3253. Tout nouveau certificat demandé
sera à la charge de l'ACHETEUR et le VENDEUR ne paiera pas d'assurance-titre à ce niveau.
Le vendeur demande que le notaire choisi par l'acheteur soit dans un rayon de 50 KM de la propriété.
A noter que les comptes de taxes (évaluation + montant des taxes) seront ajustés puisqu'ils portent sur 4 lots alors que 3 lots sont à vendre. Il y aura donc un ajustement pour la superficie d'environ 87 113.40 pc.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
59 180,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Ruisseau cadastré
Vue
Sur l'eau
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 9 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 39 800 $
- Total
- 49 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 534 $
- Scolaire (2026)
- 14 $
- Total
- 548 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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