495 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10053912
Terrain
à vendre
2455 Ch. Doucet, Trois-Rives
Offrez-vous un domaine d'exception de plus de 10,49 millions de pi², où nature, intimité et potentiel se rencontrent. Accessible par le chemin Doucet, au coeur de la réserve faunique du Saint-Maurice, cette propriété unique comprend cinq dômes locatifs prêts à être remis en valeur avec un investissement ciblé, en plus d'offrir la possibilité d'ajouter trois unités supplémentaires. Son vaste territoire boisé, traversé par des sentiers pédestres et des chemins déjà aménagés, crée un cadre enchanteur propice au plein air et à la détente. Une occasion rare d'acquérir un site récréotouristique offrant un immense potentiel de croissance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
974 560 m²
SÉBASTIEN AUGER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vaste domaine de plus de 10,49 millions de pi², offrant un territoire exceptionnel où les possibilités de développement sont nombreuses.
Accès à la propriété par le chemin Doucet, un chemin accessible à l'année, assurant une utilisation en toute saison.
Cinq dômes locatifs déjà aménagés, prêts à être remis en valeur avec un investissement ciblé, offrant une excellente base pour relancer une activité d'hébergement touristique.
Deux dômes supplémentaires sont déjà entamés et pourront être complétés selon les besoins du futur propriétaire. Un troisième emplacement est également projeté, permettant d'envisager un développement total de huit unités.
Chaque dôme bénéficie de sa propre installation septique et est alimenté par des bonbonnes de propane, procurant une autonomie adaptée au milieu naturel.
Le terrain est parcouru par plusieurs chemins aménagés facilitant l'accès aux différentes installations ainsi que par des sentiers propices à la découverte de la nature.
Les nombreux points de vue offrent des panoramas spectaculaires sur le paysage environnant, créant une expérience unique pour les occupants et la clientèle.
Que ce soit pour développer un projet récréotouristique, un domaine privé ou un investissement à long terme, cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel et par la rareté d'un aussi vaste territoire offert à un prix aussi avantageux.
Veuillez noter que le zonage indiqué est sujet à changement, puisque nous attendons un retour de la municipalité pour des précisions à ce sujet.
Le 2457 Ch. Versant de la Falaise peut être acheté simultanément pour un projet visant à être plus complet.
Accès à la propriété par le chemin Doucet, un chemin accessible à l'année, assurant une utilisation en toute saison.
Cinq dômes locatifs déjà aménagés, prêts à être remis en valeur avec un investissement ciblé, offrant une excellente base pour relancer une activité d'hébergement touristique.
Deux dômes supplémentaires sont déjà entamés et pourront être complétés selon les besoins du futur propriétaire. Un troisième emplacement est également projeté, permettant d'envisager un développement total de huit unités.
Chaque dôme bénéficie de sa propre installation septique et est alimenté par des bonbonnes de propane, procurant une autonomie adaptée au milieu naturel.
Le terrain est parcouru par plusieurs chemins aménagés facilitant l'accès aux différentes installations ainsi que par des sentiers propices à la découverte de la nature.
Les nombreux points de vue offrent des panoramas spectaculaires sur le paysage environnant, créant une expérience unique pour les occupants et la clientèle.
Que ce soit pour développer un projet récréotouristique, un domaine privé ou un investissement à long terme, cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel et par la rareté d'un aussi vaste territoire offert à un prix aussi avantageux.
Veuillez noter que le zonage indiqué est sujet à changement, puisque nous attendons un retour de la municipalité pour des précisions à ce sujet.
Le 2457 Ch. Versant de la Falaise peut être acheté simultanément pour un projet visant à être plus complet.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
974 560 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 283 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 100 $
- Total
- 627 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 683 $
- Scolaire (2025)
- 68 $
- Total
- 1 751 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ce qui est présent lors de l'acte de vente.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.