250 000$
Nouveauté
ULS : 23260208
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Cyrille-Delage, Laval (Vimont) (Autres)
Nouveauté sur le marché! Terrain offrant un potentiel de développement résidentiel, situé dans le secteur du futur prolongement projeté de la rue Cyrille-Delage. Des démarches ont déjà été entreprises auprès de la Ville de Laval, du Service de l'urbanisme et de promoteurs immobiliers. Le secteur est visé par le type de milieu T4.3. Tout projet, échéancier et possibilité de construction devront être vérifiés et approuvés par les autorités compétentes.
Superficie du terrain
464,50 m²
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Occasion intéressante d'acquérir un terrain offrant un potentiel de développement résidentiel dans le secteur du futur prolongement projeté de la rue Cyrille-Delage, à Laval. Ce prolongement permettrait éventuellement d'agrandir le quartier résidentiel déjà établi dans ce secteur.
Plusieurs démarches ont déjà été amorcées auprès de la Ville de Laval, du Service de l'urbanisme ainsi que de différents promoteurs immobiliers. Le dossier suit son cours et le secteur fait actuellement l'objet de démarches de planification et d'implantation.
Selon les informations obtenues auprès du Service de l'urbanisme, le terrain est associé au type de milieu T4.3. Ce type de milieu est principalement caractérisé par des ensembles de bâtiments résidentiels contigus, tout en pouvant également accueillir des bâtiments isolés ou jumelés, d'une hauteur pouvant atteindre trois étages. La réglementation applicable vise notamment une densification du secteur et une évolution vers une forme résidentielle plus compacte, tout en favorisant le verdissement et une meilleure gestion des eaux de ruissellement.
Les possibilités de développement, le nombre d'unités, les dimensions, l'implantation, les usages permis, les infrastructures requises, le prolongement de la rue ainsi que tout échéancier demeurent toutefois sujets aux études, vérifications, autorisations et approbations des autorités compétentes.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Laval et de tout autre organisme concerné afin de s'assurer que le projet qu'il souhaite réaliser est conforme à la réglementation en vigueur. Aucune garantie n'est donnée quant à la faisabilité, à l'échéancier ou à l'approbation d'un projet particulier.
Plusieurs démarches ont déjà été amorcées auprès de la Ville de Laval, du Service de l'urbanisme ainsi que de différents promoteurs immobiliers. Le dossier suit son cours et le secteur fait actuellement l'objet de démarches de planification et d'implantation.
Selon les informations obtenues auprès du Service de l'urbanisme, le terrain est associé au type de milieu T4.3. Ce type de milieu est principalement caractérisé par des ensembles de bâtiments résidentiels contigus, tout en pouvant également accueillir des bâtiments isolés ou jumelés, d'une hauteur pouvant atteindre trois étages. La réglementation applicable vise notamment une densification du secteur et une évolution vers une forme résidentielle plus compacte, tout en favorisant le verdissement et une meilleure gestion des eaux de ruissellement.
Les possibilités de développement, le nombre d'unités, les dimensions, l'implantation, les usages permis, les infrastructures requises, le prolongement de la rue ainsi que tout échéancier demeurent toutefois sujets aux études, vérifications, autorisations et approbations des autorités compétentes.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Laval et de tout autre organisme concerné afin de s'assurer que le projet qu'il souhaite réaliser est conforme à la réglementation en vigueur. Aucune garantie n'est donnée quant à la faisabilité, à l'échéancier ou à l'approbation d'un projet particulier.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
À construire
Système d'égouts
À construire
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 733 $
- Total
- 89 733 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 046 $
- Scolaire (2026)
- 51 $
- Total
- 1 097 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.