149 000$
ULS : 19971966
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Gareau, Grenville-sur-la-Rouge (Canton Grenville)
Découvrez ce magnifique terrain boisé de 14 230,80 m², entouré d'arbres matures, d'une faune abondante et d'un environnement naturel paisible, avec une île privée. Profitez d'une plage privée avec descente de bateau, idéale pour la navigation et la détente au bord de l'eau. Explorez les sentiers de VTT et pédestres en pleine nature. Le terrain est déboisé et prêt à construire votre maison de rêve, un chalet ou un refuge privé. Plan d'implantation réalisé par un arpenteur (valeur de 4 000 $), rapport septique et test de sol (valeur de 2 500 $) déjà complétés. Profitez d'intimité, de plein air et de vie au bord de l'eau. Belle opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
14 230,80 m²
Addenda
Les avantages :
- Lac Carignan
-Terrain boisé avec arbres matures
-Plage privée avec descente de bateau
-île privée
-Sentiers de VTT pour les amateurs de plein air
-Sentier pédestre pour profiter de la nature
-Faune abondante et environnement naturel
-Plan d'implantation déjà réalisé par arpenteur(valeur 4000$)
-Terrain déboisé et prêt à construire
-Rapport septique et test de sol déjà effectués(valeur 2500$)
-Pret a batir
-Superficie : 14 230,80 m²
-Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves, un havre de paix ou un refuge en pleine nature, cette propriété représente une occasion exceptionnelle.
Ne manquez pas cette magnifique opportunité!
- Le lot vient avec les documents nécessaires pour permis de construction.
- Plusieurs démarches déjà complétées, vous permettant d'économiser temps et argent pour concrétiser votre projet.
- Secteur boisé, calme et recherché
- À proximité des lacs, des sentiers et des activités de plein air.
- Environ 1 heure de Ottawa et de Montréal
SERVITUDES
Avec et sujet à toutes les servitudes, actives et passives, apparentes et non apparentes,
affectant ou pouvant affecter ledit immeuble, sujet aux servitudes d'usage en faveur
d'Hydro-Québec, Bell Canada, également sujet aux servitudes d'utilités publiques, et plus
particulièrement : un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 13 794 105;
un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 13 856 159;
un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 14 497 982.
Le cessionnaire aux présentes déclare avoir pris connaissance du contenu desdites
servitudes et s'en déclare entièrement satisfait.
CLAUSE D'HYDRO-QUÉBEC
La présente est sous réserve des droits d'Hydro-Québec d'occuper une partie de la
propriété aux fins d'installer et d'entretenir ses équipements nécessaires à l'exploitation
de la ligne d'électricité, le tout conformément au règlement sur les conditions de services
d'électricité approuvées par la Régie de l'énergie.
- Lac Carignan
-Terrain boisé avec arbres matures
-Plage privée avec descente de bateau
-île privée
-Sentiers de VTT pour les amateurs de plein air
-Sentier pédestre pour profiter de la nature
-Faune abondante et environnement naturel
-Plan d'implantation déjà réalisé par arpenteur(valeur 4000$)
-Terrain déboisé et prêt à construire
-Rapport septique et test de sol déjà effectués(valeur 2500$)
-Pret a batir
-Superficie : 14 230,80 m²
-Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves, un havre de paix ou un refuge en pleine nature, cette propriété représente une occasion exceptionnelle.
Ne manquez pas cette magnifique opportunité!
- Le lot vient avec les documents nécessaires pour permis de construction.
- Plusieurs démarches déjà complétées, vous permettant d'économiser temps et argent pour concrétiser votre projet.
- Secteur boisé, calme et recherché
- À proximité des lacs, des sentiers et des activités de plein air.
- Environ 1 heure de Ottawa et de Montréal
SERVITUDES
Avec et sujet à toutes les servitudes, actives et passives, apparentes et non apparentes,
affectant ou pouvant affecter ledit immeuble, sujet aux servitudes d'usage en faveur
d'Hydro-Québec, Bell Canada, également sujet aux servitudes d'utilités publiques, et plus
particulièrement : un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 13 794 105;
un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 13 856 159;
un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 14 497 982.
Le cessionnaire aux présentes déclare avoir pris connaissance du contenu desdites
servitudes et s'en déclare entièrement satisfait.
CLAUSE D'HYDRO-QUÉBEC
La présente est sous réserve des droits d'Hydro-Québec d'occuper une partie de la
propriété aux fins d'installer et d'entretenir ses équipements nécessaires à l'exploitation
de la ligne d'électricité, le tout conformément au règlement sur les conditions de services
d'électricité approuvées par la Régie de l'énergie.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 1" X
Superficie du terrain
14 230,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Accidenté, Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 400 $
- Total
- 68 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 940 $
- Scolaire (2026)
- 16 $
- Total
- 1 956 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.