159 000$
ULS : 19971966
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Gareau, Grenville-sur-la-Rouge (Canton Grenville)
Terrain boisé de 14 230,80 m² -- Grenville-sur-la-Rouge Laissez-vous séduire par ce magnifique terrain boisé et sauvage situé sur le chemin Gareau, à Grenville-sur-la-Rouge. Offrant un environnement paisible et une belle intimité, il est idéal pour concrétiser votre projet de résidence ou de chalet. Zonage V-02 permettant la construction d'une résidence unifamiliale isolée. Les avantages : -Superficie de 14 230,80 m² -Façade de 33,86 m et profondeur de 263,26 m -Secteur boisé, calme et recherché -À proximité des lacs, des sentiers et des activités de plein air -Emplacement parfait pour les amoureux de la nature.Une excellente opportunité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
14 230,80 m²
Addenda
Les avantages :
- Lac Carignan
- Superficie de 14 230,80 m²
- Amateurs de chasse
- Façade de 33,86 m et profondeur de 263,26 m
- Petite plage et une mise à l'eau pour petis bateaux.
- Le lot vient avec les documents necessaires pour permis de construction.
- Plan d'implantation déjà réalisé.
- Étude de caractérisation du site pour une installation septique, effectuée par Imausar GCM Enviro, déjà disponible.
- Test de sol.
- Plusieurs démarches déjà complétées, vous permettant d'économiser temps et argent pour concrétiser votre projet.
- Secteur boisé, calme et recherché
- À proximité des lacs, des sentiers et des activités de plein air.
- Environ 1 heure de Ottawa et de Montréal
SERVITUDES
Avec et sujet à toutes les servitudes, actives et passives, apparentes et non apparentes,
affectant ou pouvant affecter ledit immeuble, sujet aux servitudes d'usage en faveur
d'Hydro-Québec, Bell Canada, également sujet aux servitudes d'utilités publiques, et plus
particulièrement : un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 13 794 105;
un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 13 856 159;
un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 14 497 982.
Le cessionnaire aux présentes déclare avoir pris connaissance du contenu desdites
servitudes et s'en déclare entièrement satisfait.
CLAUSE D'HYDRO-QUÉBEC
La présente est sous réserve des droits d'Hydro-Québec d'occuper une partie de la
propriété aux fins d'installer et d'entretenir ses équipements nécessaires à l'exploitation
de la ligne d'électricité, le tout conformément au règlement sur les conditions de services
d'électricité approuvées par la Régie de l'énergie.
- Lac Carignan
- Superficie de 14 230,80 m²
- Amateurs de chasse
- Façade de 33,86 m et profondeur de 263,26 m
- Petite plage et une mise à l'eau pour petis bateaux.
- Le lot vient avec les documents necessaires pour permis de construction.
- Plan d'implantation déjà réalisé.
- Étude de caractérisation du site pour une installation septique, effectuée par Imausar GCM Enviro, déjà disponible.
- Test de sol.
- Plusieurs démarches déjà complétées, vous permettant d'économiser temps et argent pour concrétiser votre projet.
- Secteur boisé, calme et recherché
- À proximité des lacs, des sentiers et des activités de plein air.
- Environ 1 heure de Ottawa et de Montréal
SERVITUDES
Avec et sujet à toutes les servitudes, actives et passives, apparentes et non apparentes,
affectant ou pouvant affecter ledit immeuble, sujet aux servitudes d'usage en faveur
d'Hydro-Québec, Bell Canada, également sujet aux servitudes d'utilités publiques, et plus
particulièrement : un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 13 794 105;
un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 13 856 159;
un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 14 497 982.
Le cessionnaire aux présentes déclare avoir pris connaissance du contenu desdites
servitudes et s'en déclare entièrement satisfait.
CLAUSE D'HYDRO-QUÉBEC
La présente est sous réserve des droits d'Hydro-Québec d'occuper une partie de la
propriété aux fins d'installer et d'entretenir ses équipements nécessaires à l'exploitation
de la ligne d'électricité, le tout conformément au règlement sur les conditions de services
d'électricité approuvées par la Régie de l'énergie.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 1" X
Superficie du terrain
14 230,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Accidenté, Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 400 $
- Total
- 68 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 940 $
- Scolaire (2026)
- 16 $
- Total
- 1 956 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%