3 500 000$
ULS : 17295824
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord
Exceptionnelle opportunité à Wentworth-Nord, en bordure du magnifique Grand Lac Noir! Vaste propriété de plus de 192 acres offrant un potentiel remarquable de projet de subdivision! L'un des terrains bénéficie d'un frontage de près de 1600 pieds sur le lac navigable donne la possibilité de subdiviser plusieurs grands terrains. 2 autres terrains sont déjà subdivisés en bordure du lac et prêt à construire. En plus de nombreux grands terrains en deuxième rang peuvent être subdivisés avec possibilité d'accès notarié au lac. Des chemins sont déjà aménagés, facilitant ainsi l'accès et le développement. Plusieurs sentiers parcours la propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
778 773,80 m²
Addenda
Les superficies linéaires sur le lac:
5 708 189, plus de 1600 pieds linéaires sur le lac
5 710 089, plus de 100 pieds linéaires sur le lac
5 710 072, près de 400 pieds linéaires sur le lac
Numéro du lot et type de terrain :
5 708 189 Terre bord de l'eau 495451,80 mètres carrés
5 708 191 Terre 210131,80 mètres carrés
5 710 050 Terrain 7610,70 mètres carrés
5 710 063 Terrain 388,50 mètres carrés
5 710 077 Terrain 21400,60 mc
5 710 089 Terrain bord de l'eau et ruisseau 5744,80 mc
5 710 097 Terrain 4398,70 mc
5 710 544 Terrain 1072,60 mc
5 710 064 Terrain bord de ruisseau 2418,00 mc
5 710 066 Terrain bord de ruisseau 575,00 mc
5 710 067 Terrain bord de ruisseau 262,40 mc
5 710 072 Terrain bord de l'eau 17370,90 mc
5 710 359 Chemin privé 2406,50 mc
5 710 363 Chemin privé 282,00 mc
5 710 364 Chemin privé 752,00 mc
5 710 368 Chemin privé 5003,70 mc
5 710 492 Chemin privé 2748,80 mc
5 710 493 Chemin privé 596,90 mc
5 710 042 Terrain 12,40 mc
6 479 557 Terrain bord de l'eau 145,70 mc
Total des 20 lots: 778 773,80 mètres carrés -- 8 382 643,31 pieds carrés -- 192,44 acres
Le vendeur fournira que les documents en sa possession, il ne fournira aucun plan, ni certificat de localisation.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire toutes ses vérifications auprès de la municipalité de Wentworth-
Nord et /ou de toutes les autres autorités compétentes à ses frais, pour identifier toutes servitudes existantes, zones humides, etc. L'acheteur sera responsable de toutes les démarches qu'il juge nécessaire auprès de la
municipalité et autres autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner
aux terrains soit conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Toutes les vérifications, les taxes de parc et autres frais seront aux frais de l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
5 708 189, plus de 1600 pieds linéaires sur le lac
5 710 089, plus de 100 pieds linéaires sur le lac
5 710 072, près de 400 pieds linéaires sur le lac
Numéro du lot et type de terrain :
5 708 189 Terre bord de l'eau 495451,80 mètres carrés
5 708 191 Terre 210131,80 mètres carrés
5 710 050 Terrain 7610,70 mètres carrés
5 710 063 Terrain 388,50 mètres carrés
5 710 077 Terrain 21400,60 mc
5 710 089 Terrain bord de l'eau et ruisseau 5744,80 mc
5 710 097 Terrain 4398,70 mc
5 710 544 Terrain 1072,60 mc
5 710 064 Terrain bord de ruisseau 2418,00 mc
5 710 066 Terrain bord de ruisseau 575,00 mc
5 710 067 Terrain bord de ruisseau 262,40 mc
5 710 072 Terrain bord de l'eau 17370,90 mc
5 710 359 Chemin privé 2406,50 mc
5 710 363 Chemin privé 282,00 mc
5 710 364 Chemin privé 752,00 mc
5 710 368 Chemin privé 5003,70 mc
5 710 492 Chemin privé 2748,80 mc
5 710 493 Chemin privé 596,90 mc
5 710 042 Terrain 12,40 mc
6 479 557 Terrain bord de l'eau 145,70 mc
Total des 20 lots: 778 773,80 mètres carrés -- 8 382 643,31 pieds carrés -- 192,44 acres
Le vendeur fournira que les documents en sa possession, il ne fournira aucun plan, ni certificat de localisation.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire toutes ses vérifications auprès de la municipalité de Wentworth-
Nord et /ou de toutes les autres autorités compétentes à ses frais, pour identifier toutes servitudes existantes, zones humides, etc. L'acheteur sera responsable de toutes les démarches qu'il juge nécessaire auprès de la
municipalité et autres autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner
aux terrains soit conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Toutes les vérifications, les taxes de parc et autres frais seront aux frais de l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
778 773,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité
Parc, Hôpital, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 114 500 $
- Total
- 1 114 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 798 $
- Scolaire (2026)
- 658 $
- Total
- 6 456 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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