87 100$
ULS : 22156489
Commercial
à vendre
Ch. des Érables, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Découvrez une opportunité stratégique rare dans les Laurentides! Superbe terrain boisé de plus de 91000 pi² (env. 8539 m²) sur le chemin des Érables à Sainte-Adèle.
Superficie du terrain
8 539,40 m²
Addenda
TERRAIN À VENDRE -- CHEMIN DES ÉRABLES, SAINTE-ADÈLE
Une rare opportunité de développement dans les Laurentides!
Découvrez plus de 91 000 pi² (env. 8 539 m²) de terrain boisé, stratégiquement situé sur le chemin des Érables à Sainte-Adèle, à proximité immédiate de la route 117.
Offrant une excellente visibilité, une grande accessibilité et un potentiel de développement polyvalent, cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante pour les investisseurs, promoteurs et entreprises souhaitant s'établir dans les Laurentides.
Zonage ZC.3 -- Commerce artériel léger
Le zonage permet différents usages potentiels, notamment :
Commerces de détail et services spécialisés
Hébergement : hôtel, gîte et autres usages autorisés
Restaurants, sous certaines conditions
Activités artisanales, industrie légère et usages complémentaires
Développement mixte résidentiel et commercial, sous réserve de la réglementation municipale applicable
POURQUOI CE TERRAIN?
Plus de 91 000 pi² de terrain
Emplacement stratégique à proximité de la route 117
Excellente visibilité et accessibilité
Possibilités de développement diversifiées
Dimensions généreuses facilitant la planification d'un projet
Environnement boisé attrayant
À proximité des commerces, services et activités récréatives
ÉVALUATION ENVIRONNEMENTALE EFFECTUÉE
Une Évaluation environnementale de site -- Phase I, réalisée en juillet 2025, n'a identifié aucun risque environnemental apparent nécessitant une investigation supplémentaire, selon les conclusions du rapport.
Que vous envisagiez un développement commercial, un projet d'hébergement, un concept à vocation mixte ou un nouvel emplacement pour votre entreprise, cette propriété offre une combinaison recherchée de localisation, accessibilité, visibilité et potentiel de développement.
Une occasion de positionner votre prochain projet au coeur de Sainte-Adèle et des Laurentides.
Une rare opportunité de développement dans les Laurentides!
Découvrez plus de 91 000 pi² (env. 8 539 m²) de terrain boisé, stratégiquement situé sur le chemin des Érables à Sainte-Adèle, à proximité immédiate de la route 117.
Offrant une excellente visibilité, une grande accessibilité et un potentiel de développement polyvalent, cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante pour les investisseurs, promoteurs et entreprises souhaitant s'établir dans les Laurentides.
Zonage ZC.3 -- Commerce artériel léger
Le zonage permet différents usages potentiels, notamment :
Commerces de détail et services spécialisés
Hébergement : hôtel, gîte et autres usages autorisés
Restaurants, sous certaines conditions
Activités artisanales, industrie légère et usages complémentaires
Développement mixte résidentiel et commercial, sous réserve de la réglementation municipale applicable
POURQUOI CE TERRAIN?
Plus de 91 000 pi² de terrain
Emplacement stratégique à proximité de la route 117
Excellente visibilité et accessibilité
Possibilités de développement diversifiées
Dimensions généreuses facilitant la planification d'un projet
Environnement boisé attrayant
À proximité des commerces, services et activités récréatives
ÉVALUATION ENVIRONNEMENTALE EFFECTUÉE
Une Évaluation environnementale de site -- Phase I, réalisée en juillet 2025, n'a identifié aucun risque environnemental apparent nécessitant une investigation supplémentaire, selon les conclusions du rapport.
Que vous envisagiez un développement commercial, un projet d'hébergement, un concept à vocation mixte ou un nouvel emplacement pour votre entreprise, cette propriété offre une combinaison recherchée de localisation, accessibilité, visibilité et potentiel de développement.
Une occasion de positionner votre prochain projet au coeur de Sainte-Adèle et des Laurentides.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
541' 6" X 212' 8" irr.
Superficie du terrain
8 539,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Golf, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 100 $
- Total
- 87 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 558 $
- Total
- 558 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.