59 900$
Nouveauté
ULS : 14670934
Terrain résidentiel
à vendre
3399 18e Rue, Wentworth-Nord
Opportunité idéale pour entrepreneur, investisseur ou acheteur à la recherche d'un projet nécessitant des travaux. Ensemble de 3 lots distincts avec 3 numéros cadastraux, vendus ensemble, totalisant ± 37 990 pi². Propriété située sur une rue privée, déjà raccordée à l'électricité et munie d'un puits artésien. Bâtiment existant présentant d'importantes déficiences aux fondations. Lots considérés constructibles en principe selon les informations obtenues auprès de la Municipalité, sous réserve des vérifications requises. Zonage H-39, habitation unifamiliale isolée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
37 990 pi²
ANNIE LEMELIN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
OPPORTUNITÉ À LAC LAUREL -- 3 LOTS DISTINCTS VENDUS ENSEMBLE | ± 37 990 PI²
Entrepreneurs, investisseurs et acheteurs à la recherche d'un projet : voici une opportunité à considérer à Wentworth-Nord, à proximité du lac Laurel!
Ensemble de 3 lots distincts, chacun possédant son propre numéro cadastral, vendus ensemble et totalisant environ 37 990 pi². Le tout est situé dans un environnement naturel et boisé, sur une rue privée.
Une habitation portant l'adresse 3399, 18e Rue est actuellement érigée sur l'un des lots. La propriété est déjà raccordée à l'électricité (Hydro-Québec) et dispose d'un puits artésien existant.
Une occasion particulièrement intéressante pour un entrepreneur, un investisseur ou un acheteur à la recherche d'un projet nécessitant des travaux importants, que ce soit pour une rénovation, une reconstruction ou la mise en valeur des terrains, sous réserve des vérifications requises.
POTENTIEL DES TERRAINS
Selon les informations obtenues auprès du Service d'urbanisme de la Municipalité de Wentworth-Nord, les trois lots existaient déjà au 30 août 1961 et bénéficient de droits acquis quant à leurs dimensions et superficies. Étant adjacents à une rue carrossable, ils sont considérés comme constructibles en principe.
La faisabilité de tout projet demeure toutefois assujettie aux vérifications requises, notamment quant aux pentes, à l'implantation du bâtiment, au système septique et à l'approvisionnement en eau. Le zonage H-39 permet l'habitation unifamiliale isolée.
BÂTIMENT EXISTANT
Un rapport d'inspection fait état de déficiences importantes aux fondations et de signes de mouvement du bâtiment. Une évaluation par un ingénieur en structure ou un spécialiste en fondations est recommandée. La propriété est donc offerte principalement pour son potentiel de terrain et de projet.
LES 3 LOTS
Lot 5 708 933 -- ± 15 471 pi² | ± 145,5 pi × 190,7 pi
Lot 5 708 935 -- ± 12 300 pi² | ± 123 pi × 100 pi
Lot 5 708 936 -- ± 10 219 pi² | ± 123 pi × 100 pi
Superficie totale : ± 37 990 pi²
Dimensions d'ensemble : ± 200 pi × 268,5 pi, forme irrégulière.
Le lot 5 710 348, constituant une partie de la 18e Rue privée, accompagne l'ensemble, mais est exclu de la superficie approximative de 37 990 pi².
LOCALISATION
Plage municipale du lac Laurel : ± 4 min
Coop Laurel Station : ± 7 min
Morin-Heights : ± 25 min
Mont-Tremblant : ± 50 min
Saint-Jérôme : ± 55 min
Montréal : ± 1 h 25
Entrepreneurs, investisseurs et acheteurs à la recherche d'un projet : voici une opportunité à considérer à Wentworth-Nord, à proximité du lac Laurel!
Ensemble de 3 lots distincts, chacun possédant son propre numéro cadastral, vendus ensemble et totalisant environ 37 990 pi². Le tout est situé dans un environnement naturel et boisé, sur une rue privée.
Une habitation portant l'adresse 3399, 18e Rue est actuellement érigée sur l'un des lots. La propriété est déjà raccordée à l'électricité (Hydro-Québec) et dispose d'un puits artésien existant.
Une occasion particulièrement intéressante pour un entrepreneur, un investisseur ou un acheteur à la recherche d'un projet nécessitant des travaux importants, que ce soit pour une rénovation, une reconstruction ou la mise en valeur des terrains, sous réserve des vérifications requises.
POTENTIEL DES TERRAINS
Selon les informations obtenues auprès du Service d'urbanisme de la Municipalité de Wentworth-Nord, les trois lots existaient déjà au 30 août 1961 et bénéficient de droits acquis quant à leurs dimensions et superficies. Étant adjacents à une rue carrossable, ils sont considérés comme constructibles en principe.
La faisabilité de tout projet demeure toutefois assujettie aux vérifications requises, notamment quant aux pentes, à l'implantation du bâtiment, au système septique et à l'approvisionnement en eau. Le zonage H-39 permet l'habitation unifamiliale isolée.
BÂTIMENT EXISTANT
Un rapport d'inspection fait état de déficiences importantes aux fondations et de signes de mouvement du bâtiment. Une évaluation par un ingénieur en structure ou un spécialiste en fondations est recommandée. La propriété est donc offerte principalement pour son potentiel de terrain et de projet.
LES 3 LOTS
Lot 5 708 933 -- ± 15 471 pi² | ± 145,5 pi × 190,7 pi
Lot 5 708 935 -- ± 12 300 pi² | ± 123 pi × 100 pi
Lot 5 708 936 -- ± 10 219 pi² | ± 123 pi × 100 pi
Superficie totale : ± 37 990 pi²
Dimensions d'ensemble : ± 200 pi × 268,5 pi, forme irrégulière.
Le lot 5 710 348, constituant une partie de la 18e Rue privée, accompagne l'ensemble, mais est exclu de la superficie approximative de 37 990 pi².
LOCALISATION
Plage municipale du lac Laurel : ± 4 min
Coop Laurel Station : ± 7 min
Morin-Heights : ± 25 min
Mont-Tremblant : ± 50 min
Saint-Jérôme : ± 55 min
Montréal : ± 1 h 25
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 268' irr.
Superficie du terrain
37 990 pi²
Topographie
Escarpé, Ravin
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 8 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 85 800 $
- Total
- 93 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 829 $
- Scolaire (2026)
- 48 $
- Total
- 877 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.