2 500 000$
ULS : 24040737
Terrain résidentiel
à vendre
16Z Av. des Alouettes, Estérel
Une occasion exceptionnelle à Estérel! Ce vaste terrain de plus de 83 000 pi², offrant près de 275 pieds de frontage sur le lac du Nord, est le site idéal pour concrétiser un projet résidentiel d'exception. À l'écart de la rue et des propriétés voisines, il bénéficie d'un environnement paisible, d'un terrain relativement plat et d'un emplacement privilégié au bord de l'eau. Une maison de 4 chambres est actuellement implantée sur le terrain et peut être rénovée ou faire place à une nouvelle construction. Quel que soit votre projet, ce terrain offre un potentiel de reconstruction remarquable dans l'un des secteurs les plus recherché d'Estérel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
7 714,50 m²
Addenda
Comme le Vendeur habite la maison actuelle à temps partiel, il est interdit de marcher le terrain sans une demande de visite.
Localisation
- Située dans la réputée municipalité d'Estérel, au coeur des Laurentides
- À proximité de plusieurs centres de ski
- Près de nombreux terrains de golf
- À quelques minutes des commerces, restaurants, épiceries et services de Sainte-Adèle et de
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
- Accès rapide à une multitude d'activités de plein air : randonnée, vélo, ski, golf, navigation et motoneige
- Environ 1 heure de Montréal
Terrain
- Près de 275 pieds de frontage sur le lac du Nord
- Vue directe sur les couchers de soleil
- Terrain relativement plat, facile à reconstruire
- Entrée pavée pouvant accueillir au moins 10 voitures
- Vue panoramique sur l'eau et environnement naturel exceptionnel
- Accès à un réseau navigable reliant les lacs du Nord, Masson et Dupuis
- Potentiel remarquable pour créer un domaine riverain d'exception
- Véritable paradis pour les amateurs de navigation, de plein air et de villégiature
Maison actuelle
- Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
- Fenestration abondante mettant en valeur la vue spectaculaire sur le lac
- 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée
- 2 salles de bain complètes
- Véranda grillagée permettant de profiter du paysage en toute tranquillité
- Sous-sol presque hors terre offrant une belle luminosité naturelle
Certains multimédias de cette propriété ont pu être retouchés ou mis en valeur à l'aide de l'IA afin d'en illustrer le potentiel et certains éléments ont pu être altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
Localisation
- Située dans la réputée municipalité d'Estérel, au coeur des Laurentides
- À proximité de plusieurs centres de ski
- Près de nombreux terrains de golf
- À quelques minutes des commerces, restaurants, épiceries et services de Sainte-Adèle et de
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
- Accès rapide à une multitude d'activités de plein air : randonnée, vélo, ski, golf, navigation et motoneige
- Environ 1 heure de Montréal
Terrain
- Près de 275 pieds de frontage sur le lac du Nord
- Vue directe sur les couchers de soleil
- Terrain relativement plat, facile à reconstruire
- Entrée pavée pouvant accueillir au moins 10 voitures
- Vue panoramique sur l'eau et environnement naturel exceptionnel
- Accès à un réseau navigable reliant les lacs du Nord, Masson et Dupuis
- Potentiel remarquable pour créer un domaine riverain d'exception
- Véritable paradis pour les amateurs de navigation, de plein air et de villégiature
Maison actuelle
- Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
- Fenestration abondante mettant en valeur la vue spectaculaire sur le lac
- 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée
- 2 salles de bain complètes
- Véranda grillagée permettant de profiter du paysage en toute tranquillité
- Sous-sol presque hors terre offrant une belle luminosité naturelle
Certains multimédias de cette propriété ont pu être retouchés ou mis en valeur à l'aide de l'IA afin d'en illustrer le potentiel et certains éléments ont pu être altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 421' irr.
Superficie du terrain
7 714,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Coucher de soleil, Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité
Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Captage de source
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 292 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 000 $
- Total
- 1 795 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 196 $
- Scolaire (2025)
- 1 224 $
- Total
- 11 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, micro-ondes, hotte de poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tablettes décoratives du sous-sol, réservoir à eau, génératrice, système de filtration d'eau, échangeur d'air, thermopompe, remise. Tous les appareils sont remis tel quel et le vendeur ne peut garantir le bon fonctionnement.
Exclusions
Cabine téléphonique antique dans la cuisine, borne électrique et son fil de branchement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.