1 375 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19498768
Terrain résidentiel
à vendre
1620 Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Projet de construction multi logements clef en main avec permis, redevances payées et tous les plans et études. Prêt à construire dès maintenant. Ce projet se distingue par sa localisation qui offrira assurément un environnement de vie recherché à Sainte-Adèle. Chaque appartement bénéficiera d'une généreuse fenestration, d'un balcon privé et d'une magnifique vue non obstruée. Ce terrain est desservi par les services municipaux, le gax naturel et le transport en commun. Avantageusement situé au centre-ville, les occupants pourront facilement avoir accès aux services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
97 879,47 pi²
FRANCIS COURNOYER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au Le Adèle.
Emplacement / Emplacement / Emplacement.
30 logements / Prêt à construire avec permis.
Ce projet de 30 logements est prêt à construire avec tous les autorisations, plans, études et permis en main.
Le projet a été conçu et optimisé par des professionnels et sera assurément un immeuble recherché par les locataires.
Le prix se ventile de la façon suivante:
Terrain: 900 000$
Études, planification et plans: 309 460$
Permis de construction: 6300$
Redevances municipales: 159 240$
Total 1 375 000$
L'Acheteur aura la possibilité d'acheter les actions de la compagnie Développement Le Adèle Inc. Ceci est sujet à des vérifications auprès des professionnels compétents.
Ce projet est issu d'un PCCMOI ayant nécessité un travail colossal en collaboration avec la municipalité et les résidents. Il totalise 3 immeubles dont 2 sont en réalisation . Le résultat est un projet de grande qualité s'intégrant très bien dans l'environnement montagneux du centre-ville de Sainte-Adèle.
Le promoteur du PCCMOI a fait un don de plus de 6 acres à la municipalité afin de protéger la montagne, ce qui a résulté en l'agrandissement du parc adjacent et à la protection d'une belle forêt mature et du magnifique paysage environnant. Ceci viendra assurément rendre attirant ce nouveau lieu de vie.
Avec le nouveau moratoire imposé sur le développement à Sainte-Adèle, ce projet est votre dernière chance d'investir dans cette magnifique localité et de venir offrir à la population locale des logements de grandes qualités.
Le projet totalisent 30 logements ayant été conçus afin de répondre à la grande demande locale. Il est composé principalement de logement de 3 chambres et de 1 chambre.
Il est aussi planifié d'avoir un espace commun, des stationnements intérieurs et extérieurs et des casiers de rangement.
L'Acheteur se verra remettre: Permis de construction et paiement des redevances à la municipalité et résolutions du conseil, certificat d'implantation, demande d'accès à la route, permission de voirie, plan civil, plan d'architecture, plan de paysagement, plan de protection incendie, plan de structure, plan d'éclairage, plan électrique, plan mécanique, Appraisal report, Étude environnemental phase 1, rapport énergétique final, rapport géotechnique final. Actions de la compagnie Développement le Adèle Inc(à valider avec les professionnels concernés)
Emplacement / Emplacement / Emplacement.
30 logements / Prêt à construire avec permis.
Ce projet de 30 logements est prêt à construire avec tous les autorisations, plans, études et permis en main.
Le projet a été conçu et optimisé par des professionnels et sera assurément un immeuble recherché par les locataires.
Le prix se ventile de la façon suivante:
Terrain: 900 000$
Études, planification et plans: 309 460$
Permis de construction: 6300$
Redevances municipales: 159 240$
Total 1 375 000$
L'Acheteur aura la possibilité d'acheter les actions de la compagnie Développement Le Adèle Inc. Ceci est sujet à des vérifications auprès des professionnels compétents.
Ce projet est issu d'un PCCMOI ayant nécessité un travail colossal en collaboration avec la municipalité et les résidents. Il totalise 3 immeubles dont 2 sont en réalisation . Le résultat est un projet de grande qualité s'intégrant très bien dans l'environnement montagneux du centre-ville de Sainte-Adèle.
Le promoteur du PCCMOI a fait un don de plus de 6 acres à la municipalité afin de protéger la montagne, ce qui a résulté en l'agrandissement du parc adjacent et à la protection d'une belle forêt mature et du magnifique paysage environnant. Ceci viendra assurément rendre attirant ce nouveau lieu de vie.
Avec le nouveau moratoire imposé sur le développement à Sainte-Adèle, ce projet est votre dernière chance d'investir dans cette magnifique localité et de venir offrir à la population locale des logements de grandes qualités.
Le projet totalisent 30 logements ayant été conçus afin de répondre à la grande demande locale. Il est composé principalement de logement de 3 chambres et de 1 chambre.
Il est aussi planifié d'avoir un espace commun, des stationnements intérieurs et extérieurs et des casiers de rangement.
L'Acheteur se verra remettre: Permis de construction et paiement des redevances à la municipalité et résolutions du conseil, certificat d'implantation, demande d'accès à la route, permission de voirie, plan civil, plan d'architecture, plan de paysagement, plan de protection incendie, plan de structure, plan d'éclairage, plan électrique, plan mécanique, Appraisal report, Étude environnemental phase 1, rapport énergétique final, rapport géotechnique final. Actions de la compagnie Développement le Adèle Inc(à valider avec les professionnels concernés)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
97 879,47 pi²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 11)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Total
- 196 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 074 $
- Total
- 5 074 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Permis de construction et paiement des redevances à la municipalité et résolutions du conseil, certificat d'implantation, demande d'accès à la route, permission de voirie, plan civil, plan d'architecture, plan de paysagement, plan de protection incendie, plan de structure, plan d'éclairage, plan électrique, plan mécanique, Appraisal report, Étude environnemental phase 1, rapport énergétique final, rapport géotechnique final. Actions de la compagnie Développement le Adèle Inc(à valider)
Exclusions
certificat de localisation à jour
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.