229 000$
ULS : 21504366
Terrain résidentiel
à vendre
X Ch. de l'Auberge, Racine
Une rare opportunité d'acquérir un terrain avec droit de construction au Lac Miller ! En plus du terrain constructible, vous bénéficierez d'un second terrain en bord de l'eau (non constructible) vous donnant un accès direct au lac. Installez-y un quai pour un bateau à moteur électrique, un canot ou un pédalo et profitez d'un environnement naturel exceptionnel. Un sentier de randonnée pédestre est également à proximité. Situé dans une rue en cul-de-sac, cet emplacement paisible vous permet de profiter pleinement de la nature, tout en étant à proximité de Sherbrooke et de Valcourt.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 949,40 m²
CORALIE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain avec droit de construction au magnifique Lac Miller, un secteur reconnu pour son environnement paisible et sa nature préservée.
La vente comprend deux terrains vendus ensemble, sans possibilité de les séparer :
- Cadastre 4 704 210 : 3 716 m² (terrain constructible)
- Cadastre 2 675 865 : 233,4 m² (terrain en bordure du Lac Miller)
Le terrain en bordure du lac vous offre un accès privilégié au Lac Miller, où vous pourrez profiter pleinement des activités nautiques dans un environnement calme et respectueux de la nature. Le lac est protégé : seuls les bateaux à moteur électrique, les chaloupes, les canots, les kayaks et les pédalos y sont autorisés. Les bateaux à moteur à essence sont interdits, contribuant ainsi à préserver la tranquillité et la qualité exceptionnelle du plan d'eau.
Le terrain constructible constitue une rare opportunité pour réaliser votre projet résidentiel dans un cadre naturel recherché, tout en étant situé à proximité de Sherbrooke et de Valcourt.
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications qu'il jugera nécessaires auprès des autorités compétentes relativement à l'usage qu'il entend faire de l'immeuble, notamment en ce qui concerne la réglementation municipale, les permis requis et la faisabilité de son projet.
Servitudes :
Lot 4 704 210
- Servitude de passage (#142442, correction #144889)
- Servitude de passage pour ligne électrique (#142444)
- Servitude de passage pour accès au lac (#132443)
- Servitude d'aqueduc et de puisage d'eau non localisée (#132443)
- Servitude en faveur de la Commission hydroélectrique de Québec (#88767)
- Servitude en faveur de Southern Canada Power Company Limited (#82119)
Lot 2 675 865
- Servitude de passage pour accès au lac et de puisage d'eau (#98285)
- Servitude de passage pour accès au lac (#187883)
La vente comprend deux terrains vendus ensemble, sans possibilité de les séparer :
- Cadastre 4 704 210 : 3 716 m² (terrain constructible)
- Cadastre 2 675 865 : 233,4 m² (terrain en bordure du Lac Miller)
Le terrain en bordure du lac vous offre un accès privilégié au Lac Miller, où vous pourrez profiter pleinement des activités nautiques dans un environnement calme et respectueux de la nature. Le lac est protégé : seuls les bateaux à moteur électrique, les chaloupes, les canots, les kayaks et les pédalos y sont autorisés. Les bateaux à moteur à essence sont interdits, contribuant ainsi à préserver la tranquillité et la qualité exceptionnelle du plan d'eau.
Le terrain constructible constitue une rare opportunité pour réaliser votre projet résidentiel dans un cadre naturel recherché, tout en étant situé à proximité de Sherbrooke et de Valcourt.
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications qu'il jugera nécessaires auprès des autorités compétentes relativement à l'usage qu'il entend faire de l'immeuble, notamment en ce qui concerne la réglementation municipale, les permis requis et la faisabilité de son projet.
Servitudes :
Lot 4 704 210
- Servitude de passage (#142442, correction #144889)
- Servitude de passage pour ligne électrique (#142444)
- Servitude de passage pour accès au lac (#132443)
- Servitude d'aqueduc et de puisage d'eau non localisée (#132443)
- Servitude en faveur de la Commission hydroélectrique de Québec (#88767)
- Servitude en faveur de Southern Canada Power Company Limited (#82119)
Lot 2 675 865
- Servitude de passage pour accès au lac et de puisage d'eau (#98285)
- Servitude de passage pour accès au lac (#187883)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 6" X 304' irr.
Superficie du terrain
3 949,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 57 201 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 259 $
- Scolaire (2026)
- 8 $
- Total
- 267 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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