249 000$
Nouveauté
ULS : 15084514
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Maple, Sutton
Magnifique terrain verdoyant de près de **30 000 pi²**, idéalement situé à mi-chemin entre la montagne de Sutton et le coeur du village. Profitez à la fois de la nature et de la proximité de la rue Principale, de ses commerces, restaurants et de cette merveilleuse vie de village où il fait si bon vivre. Boisé, privé et paisible, le terrain offre un environnement exceptionnel. À quelques minutes : ski alpin, ski de randonnée, randonnée pédestre, vélo de montagne et une foule d'activités de plein air pour toute la famille. Un emplacement de choix pour réaliser votre projet à Sutton, dans un décor naturel absolument enchanteur, été comm
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 726 m²
JEAN-MAXIME SANSSOUCI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LOCALISATION
Sutton, c'est l'art de vivre au rythme de la nature, dans une ambiance de village authentique, vivante et chaleureuse. Ce vaste terrain de près de 30 000 pi², verdoyant, boisé et intime, offre un environnement paisible où tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de famille et du plein air, tout en demeurant près de tout.
À quelques minutes se trouve le coeur du village et sa rue Principale animée : commerces, boutiques, restaurants, cafés, épiceries fines et bonnes adresses mettant de l'avant des produits recherchés et une offre locale à saveur épicurienne. Sutton propose une véritable vie de village, où plein air, gastronomie, culture et convivialité se côtoient dans une atmosphère unique.
De l'autre côté, la montagne de Sutton est également accessible en quelques minutes. Destination quatre saisons par excellence, elle offre ski alpin, ski de randonnée, randonnée pédestre, vélo de montagne et de nombreux sentiers permettant de profiter des paysages exceptionnels de la région. Été comme hiver, les possibilités d'activités en famille et entre amis sont nombreuses.
PROJET
La réglementation de zonage applicable à la zone H-33 prévoit actuellement des usages résidentiels **unifamilial (H1), bifamilial (H2) et trifamilial (H3)**, selon les normes et conditions applicables. La grille prévoit notamment de 2 à 3 logements par bâtiment pour les usages H2 et H3.
Le terrain est desservi par les infrastructures municipales d'égout. La grille de zonage prévoit différentes normes concernant notamment la superficie, la largeur et la profondeur du lot, les marges, l'implantation et les dimensions du bâtiment.
**IMPORTANT :** la réglementation est actuellement en évolution et la grille fournie constitue un **projet de règlement de zonage daté du 27 mai 2026**. De plus, la zone H-32 et H-33 sont visées par le **Règlement de contrôle intérimaire no 322**. Tout projet de construction, qu'il soit unifamilial, bifamilial ou trifamilial, devra donc faire l'objet des vérifications nécessaires auprès de la Ville de Sutton et être conforme à la réglementation en vigueur au moment de la demande de permis. Une nouvelle grille de spécification sera disponible en Septembre 2026.
Sutton, c'est l'art de vivre au rythme de la nature, dans une ambiance de village authentique, vivante et chaleureuse. Ce vaste terrain de près de 30 000 pi², verdoyant, boisé et intime, offre un environnement paisible où tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de famille et du plein air, tout en demeurant près de tout.
À quelques minutes se trouve le coeur du village et sa rue Principale animée : commerces, boutiques, restaurants, cafés, épiceries fines et bonnes adresses mettant de l'avant des produits recherchés et une offre locale à saveur épicurienne. Sutton propose une véritable vie de village, où plein air, gastronomie, culture et convivialité se côtoient dans une atmosphère unique.
De l'autre côté, la montagne de Sutton est également accessible en quelques minutes. Destination quatre saisons par excellence, elle offre ski alpin, ski de randonnée, randonnée pédestre, vélo de montagne et de nombreux sentiers permettant de profiter des paysages exceptionnels de la région. Été comme hiver, les possibilités d'activités en famille et entre amis sont nombreuses.
PROJET
La réglementation de zonage applicable à la zone H-33 prévoit actuellement des usages résidentiels **unifamilial (H1), bifamilial (H2) et trifamilial (H3)**, selon les normes et conditions applicables. La grille prévoit notamment de 2 à 3 logements par bâtiment pour les usages H2 et H3.
Le terrain est desservi par les infrastructures municipales d'égout. La grille de zonage prévoit différentes normes concernant notamment la superficie, la largeur et la profondeur du lot, les marges, l'implantation et les dimensions du bâtiment.
**IMPORTANT :** la réglementation est actuellement en évolution et la grille fournie constitue un **projet de règlement de zonage daté du 27 mai 2026**. De plus, la zone H-32 et H-33 sont visées par le **Règlement de contrôle intérimaire no 322**. Tout projet de construction, qu'il soit unifamilial, bifamilial ou trifamilial, devra donc faire l'objet des vérifications nécessaires auprès de la Ville de Sutton et être conforme à la réglementation en vigueur au moment de la demande de permis. Une nouvelle grille de spécification sera disponible en Septembre 2026.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 726 m²
Proximité
Parc, Ski alpin, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 900 $
- Total
- 152 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 708 $
- Scolaire (2026)
- 49 $
- Total
- 757 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Service d'égout.
Exclusions
Service d'aqueduc et raccordement à Hydro-Québec.
Calculatrice de versements hypothécaire
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