320 000$
Nouveauté
ULS : 13372616
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Ducharme, Shefford
Superbe terrain de 94 542 pi² à flanc de montagne, offrant une magnifique vue saisonnière sur le mont Shefford. Situé dans une rue en cul-de-sac, il vous propose un environnement paisible où la nature occupe une place privilégiée. Sa pente permet d'envisager une construction avec rez-de-jardin afin de profiter pleinement du terrain et de son cadre naturel. L'école desservant le secteur est l'école du Zénith. Un cadre inspirant pour concrétiser votre projet et vivre au rythme de la montagne!
Superficie du terrain
8 783,20 m²
Addenda
Situé sur la rue Ducharme, à Shefford, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter pleinement des attraits de la région. Ski, randonnée, golf et vélo de montagne sont à portée de main. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire du Zénith, très recherchée.
Un test de percolation réalisé en 2021 est disponible à l'acheteur.
Le terrain n'est raccordé ni aux réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout, ni au réseau d'Hydro-Québec. Le puits artésien, l'installation septique (fosse et champ d'épuration) ainsi que le raccordement à Hydro-Québec seront aux frais de l'acheteur.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications et démarches auprès de la municipalité et de toute autre autorité compétente afin de s'assurer que le projet qu'il entend réaliser sur le terrain est conforme à la réglementation en vigueur et que les permis requis peuvent être obtenus.
Un test de percolation réalisé en 2021 est disponible à l'acheteur.
Le terrain n'est raccordé ni aux réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout, ni au réseau d'Hydro-Québec. Le puits artésien, l'installation septique (fosse et champ d'épuration) ainsi que le raccordement à Hydro-Québec seront aux frais de l'acheteur.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications et démarches auprès de la municipalité et de toute autre autorité compétente afin de s'assurer que le projet qu'il entend réaliser sur le terrain est conforme à la réglementation en vigueur et que les permis requis peuvent être obtenus.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
196' 10" X 336' 2" irr.
Superficie du terrain
8 783,20 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 276 300 $
- Total
- 276 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 359 $
- Scolaire (2026)
- 163 $
- Total
- 1 522 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Test de percolation réalisé en 2021
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.