899 000$
Nouveauté
ULS : 22922522
Terrain résidentiel
à vendre
Rue des Berges, Sainte-Catherine-de-Hatley
Superbe terrain boisé de 83 623 pi² avec 270 pieds de frontage sur la rivière Magog menant au lac Magog. Un environnement naturel privilégié offrant intimité, tranquillité et un cadre exceptionnel pour concrétiser un projet résidentiel au bord de l'eau. Sa généreuse superficie permet d'imaginer l'aménagement d'un véritable domaine dans un secteur recherché de l'Estrie. Une occasion rare pour les amateurs de nature et de vie riveraine, sous réserve des vérifications et autorisations requises.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
7 768,90 m²
Addenda
Découvrez ce vaste terrain boisé de 83 623 pi² situé sur la rue des Berges à Sainte-Catherine-de-Hatley. Bordé par la rivière Magog menant au lac Magog, il offre un environnement naturel remarquable pour réaliser un projet résidentiel dans un cadre paisible et verdoyant.
La généreuse superficie du terrain, son couvert boisé et sa proximité avec l'eau créent un cadre particulièrement intéressant pour l'aménagement d'une résidence ou d'un domaine permettant de profiter pleinement de la nature et des attraits de la région.
Une bande de protection riveraine s'applique au terrain et une portion de celui-ci est située en zone inondable. L'ACHETEUR devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications diligentes auprès des autorités compétentes relativement aux contraintes applicables, aux usages permis, à la constructibilité du terrain ainsi qu'à la faisabilité de son projet.
Voir l'Annexe générale pour les diverses conditions, restrictions et normes relatives à la construction et au terrain.
Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le VENDEUR. Tout certificat de localisation requis sera aux frais de l'ACHETEUR.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
La généreuse superficie du terrain, son couvert boisé et sa proximité avec l'eau créent un cadre particulièrement intéressant pour l'aménagement d'une résidence ou d'un domaine permettant de profiter pleinement de la nature et des attraits de la région.
Une bande de protection riveraine s'applique au terrain et une portion de celui-ci est située en zone inondable. L'ACHETEUR devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications diligentes auprès des autorités compétentes relativement aux contraintes applicables, aux usages permis, à la constructibilité du terrain ainsi qu'à la faisabilité de son projet.
Voir l'Annexe générale pour les diverses conditions, restrictions et normes relatives à la construction et au terrain.
Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le VENDEUR. Tout certificat de localisation requis sera aux frais de l'ACHETEUR.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
206' 8" X 333' 8" irr.
Superficie du terrain
7 768,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac et Rivière Magog, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 291 100 $
- Total
- 291 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 903 $
- Scolaire (2026)
- 211 $
- Total
- 1 114 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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