799 000$
Nouveauté
ULS : 27174886
Superficie du terrain
6,55 ha
VALENTIN GOFFETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT & FLEXIBILITÉ
Situé en zone rurale RU-2, le terrain offre une multitude de possibilités d'aménagement :
Subdivision envisageable : possibilité de diviser le terrain en trois (3) lots distincts bénéficiant chacun de +/- 50 mètres de façade donnant directement sur la rue 212, avec un accès individuel sur la route principale.
Sur chaque lot, la réglementation permet l'installation d'une habitation résidentielle ou d'un hébergement champêtre (selon les termes du règlement d'urbanisme)
Équipements récréatifs : possibilité d'aménager des équipements récréatifs sur chacun des lots.
Les activités de type agricole ou forestier sont également permises (culture du sol et de végétaux, élevage, exploitation forestière).
Location court terme : permise dans cette zone (projet à faire valider auprès des services compétents de la municipalité).
SERVICES ET INFRASTRUCTURES
Électricité : disponible à la rue.
Fibre optique : disponible sur la rue (idéal pour le télétravail ou le confort de vos visiteurs).
À prévoir par l'acheteur : Installation d'un système d'épuration individuel des eaux usées et d'un puits (captage d'eau) pour chaque lot.
AVIS IMPORTANT
Faisabilité donnée à titre informatif selon les règlements d'urbanisme en vigueur de la Municipalité de Notre-Dame-des-Bois. L'acheteur est responsable de vérifier l'ensemble des informations et d'obtenir toutes les autorisations nécessaires auprès du service d'urbanisme de la Ville ou des autorités compétentes pour la réalisation de son projet.
PRIVILÈGES DU DOMAINE DES APPALACHES
En devenant propriétaire, vous bénéficiez de l'accès aux infrastructures et services exclusifs du Domaine des Appalaches (moyennant les frais de gestion annuels) :
Droit de pêche à la truite sur des lacs d'eau pure préservés.
Territoire privilégié pour la chasse et l'observation de la faune sauvage (orignaux, chevreuils, renards).
Réseau de sentiers, zones de baignade, canot, kayak et autres activités de saisons.
LA RÉGION : UN PARADIS DU PLEIN AIR ET DES LOISIRS
Notre-Dame-des-Bois et la région du Grand Lac-Mégantic offrent un cadre de vie et de villégiature incomparables :
Première Réserve internationale de ciel étoilé : Situé au pied du Mont-Mégantic, le secteur offre une observation des étoiles unique au monde. Profitez des activités scientifiques et nocturnes de l'ASTROLab et de l'observatoire.
Randonnée et sports de montagne : À proximité immédiate du Parc national du Mont-Mégantic et du réseau des Sentiers Frontaliers (Mont Gosford, Montagne de Marbre), offrant des dizaines de kilomètres de sentiers pour le trek, la raquette, la course en sentier et le ski de fond.
Gourmandise et panorama : Traversé par la magnifique Route des Sommets, le secteur regorge de haltes panoramiques, de tables gourmandes locales, de microbrasseries et de marchés fermiers.
Plaisirs nautiques : Accès rapide aux plans d'eau d'exception de la région, nota
Situé en zone rurale RU-2, le terrain offre une multitude de possibilités d'aménagement :
Subdivision envisageable : possibilité de diviser le terrain en trois (3) lots distincts bénéficiant chacun de +/- 50 mètres de façade donnant directement sur la rue 212, avec un accès individuel sur la route principale.
Sur chaque lot, la réglementation permet l'installation d'une habitation résidentielle ou d'un hébergement champêtre (selon les termes du règlement d'urbanisme)
Équipements récréatifs : possibilité d'aménager des équipements récréatifs sur chacun des lots.
Les activités de type agricole ou forestier sont également permises (culture du sol et de végétaux, élevage, exploitation forestière).
Location court terme : permise dans cette zone (projet à faire valider auprès des services compétents de la municipalité).
SERVICES ET INFRASTRUCTURES
Électricité : disponible à la rue.
Fibre optique : disponible sur la rue (idéal pour le télétravail ou le confort de vos visiteurs).
À prévoir par l'acheteur : Installation d'un système d'épuration individuel des eaux usées et d'un puits (captage d'eau) pour chaque lot.
AVIS IMPORTANT
Faisabilité donnée à titre informatif selon les règlements d'urbanisme en vigueur de la Municipalité de Notre-Dame-des-Bois. L'acheteur est responsable de vérifier l'ensemble des informations et d'obtenir toutes les autorisations nécessaires auprès du service d'urbanisme de la Ville ou des autorités compétentes pour la réalisation de son projet.
PRIVILÈGES DU DOMAINE DES APPALACHES
En devenant propriétaire, vous bénéficiez de l'accès aux infrastructures et services exclusifs du Domaine des Appalaches (moyennant les frais de gestion annuels) :
Droit de pêche à la truite sur des lacs d'eau pure préservés.
Territoire privilégié pour la chasse et l'observation de la faune sauvage (orignaux, chevreuils, renards).
Réseau de sentiers, zones de baignade, canot, kayak et autres activités de saisons.
LA RÉGION : UN PARADIS DU PLEIN AIR ET DES LOISIRS
Notre-Dame-des-Bois et la région du Grand Lac-Mégantic offrent un cadre de vie et de villégiature incomparables :
Première Réserve internationale de ciel étoilé : Situé au pied du Mont-Mégantic, le secteur offre une observation des étoiles unique au monde. Profitez des activités scientifiques et nocturnes de l'ASTROLab et de l'observatoire.
Randonnée et sports de montagne : À proximité immédiate du Parc national du Mont-Mégantic et du réseau des Sentiers Frontaliers (Mont Gosford, Montagne de Marbre), offrant des dizaines de kilomètres de sentiers pour le trek, la raquette, la course en sentier et le ski de fond.
Gourmandise et panorama : Traversé par la magnifique Route des Sommets, le secteur regorge de haltes panoramiques, de tables gourmandes locales, de microbrasseries et de marchés fermiers.
Plaisirs nautiques : Accès rapide aux plans d'eau d'exception de la région, nota
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
503' 5" X 1700' irr.
Superficie du terrain
6,55 ha
Vue
Panoramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 300 $
- Total
- 92 300 $
Taxes
- Autre (2026)
- 10 $
- Eau (2026)
- 6 $
- Municipale (2026)
- 495 $
- Total
- 511 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.