800 000$
Nouveauté
ULS : 26137003
Terrain résidentiel
à vendre
Route 161, Frontenac
Wow! Votre projet de vivre au bord de l'eau commence ici! Ce terrain vacant offre 100 pieds de rivage sur le lac Mégantic, avec plage de sable et un quai d'enrochement. Orienté sud-ouest, il vous réserve de magnifiques couchers de soleil et un ensoleillement total. Boisé et en légère pente, il permet de construire votre nouvelle demeure en toute intimité. Les services municipaux d'égout et d'aqueduc sont en place et payés, pour un projet simple et sans mauvaise surprise. Un emplacement riverain de cette qualité est rare à Lac-Mégantic. Une rareté, une occasion exceptionnelle. Contactez-nous pour planifier votre visite.
Superficie du terrain
2 345,90 m²
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Et si votre prochain chapitre de vie se vivait au bord du lac Mégantic? Vous aimez bouger, explorer et profiter pleinement de chaque saison? Ce terrain riverain a été fait pour vous.
Imaginez : 100 pieds de rivage, une magnifique plage de sable, un quai avec enrochement et un terrain boisé, en légère pente, orienté sud-ouest. Vous pourriez y construire la maison de vos rêves, avec de grandes fenêtres ouvertes sur le lac et des couchers de soleil à couper le souffle, soir après soir.
Ici, le plein air est à votre porte :
Sports nautiques : kayak, planche à pagaie, voile, bateau et baignade
Golf : de belles journées sur les verts de la région
Vélo et marche : sentiers, routes pittoresques et montagnes à explorer
Pêche et chasse : un territoire généreux pour les passionnés de nature...Et bien plus encore, selon vos envies, été comme hiver
Le meilleur des deux mondes. À seulement 5 minutes des services de la ville, vous profitez de la quiétude du bord de l'eau sans renoncer à la commodité. Commerces, restaurants et services sont tout près. De plus, l'aqueduc et les égouts de la municipalité sont déjà en place, ce qui simplifie grandement votre projet de construction. Un terrain vacant de cette qualité, avec accès direct au lac, plage de sable et orientation sud-ouest, se présente rarement dans la région du Granit. C'est une occasion à saisir, et les occasions de ce genre ne durent jamais longtemps.
Passez à l'action dès aujourd'hui :Contactez-nous pour obtenir tous les détails, et planifiez la visite du terrain en venant constater l'ensoleillement et la plage par vous-même. Ne laissez pas passer la chance de vivre au quotidien ce que d'autres ne vivent qu'en vacances. Faisons ensemble le premier pas vers votre projet de vie au bord du lac Mégantic.
Imaginez : 100 pieds de rivage, une magnifique plage de sable, un quai avec enrochement et un terrain boisé, en légère pente, orienté sud-ouest. Vous pourriez y construire la maison de vos rêves, avec de grandes fenêtres ouvertes sur le lac et des couchers de soleil à couper le souffle, soir après soir.
Ici, le plein air est à votre porte :
Sports nautiques : kayak, planche à pagaie, voile, bateau et baignade
Golf : de belles journées sur les verts de la région
Vélo et marche : sentiers, routes pittoresques et montagnes à explorer
Pêche et chasse : un territoire généreux pour les passionnés de nature...Et bien plus encore, selon vos envies, été comme hiver
Le meilleur des deux mondes. À seulement 5 minutes des services de la ville, vous profitez de la quiétude du bord de l'eau sans renoncer à la commodité. Commerces, restaurants et services sont tout près. De plus, l'aqueduc et les égouts de la municipalité sont déjà en place, ce qui simplifie grandement votre projet de construction. Un terrain vacant de cette qualité, avec accès direct au lac, plage de sable et orientation sud-ouest, se présente rarement dans la région du Granit. C'est une occasion à saisir, et les occasions de ce genre ne durent jamais longtemps.
Passez à l'action dès aujourd'hui :Contactez-nous pour obtenir tous les détails, et planifiez la visite du terrain en venant constater l'ensoleillement et la plage par vous-même. Ne laissez pas passer la chance de vivre au quotidien ce que d'autres ne vivent qu'en vacances. Faisons ensemble le premier pas vers votre projet de vie au bord du lac Mégantic.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 11" X 228' 10"
Superficie du terrain
2 345,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 317 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 317 501 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 905 $
- Scolaire (2026)
- 182 $
- Total
- 2 087 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les taxes de secteur sont entièrement payés sur les infrastructures des services sanitaires.
Exclusions
les branchements des services sanitaires entre la rue la résidences
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.