2 439 000$
ULS : 23321128
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Simoneau, Orford
Une occasion exceptionnelle à Orford. Découvrez un vaste terrain d'environ 176 061 m² / 43,5 acres, situé en zonage blanc, offrant un potentiel rare pour la création d'un domaine privé, d'un projet de développement ou d'une division éventuelle. À environ 12 minutes du parc national du Mont-Orford, l'emplacement offre un équilibre recherché entre nature, intimité et accessibilité, tout en étant à proximité de Magog, Sherbrooke et des attraits phares des Cantons-de-l'Est. Une étude préliminaire de faisabilité / plan conceptuel visant une division potentielle du terrain en 12 parties est disponible.
Superficie du terrain
176 061 m²
PIERRE-LUC LACHANCE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Terrain d'environ 176 061 m² / 43,5 acres, situé en zonage blanc selon les informations disponibles.
Une étude préliminaire de faisabilité et/ou un plan conceptuel visant une division potentielle du terrain en 12 parties est inclus à la vente, à titre informatif seulement. Ce document permet à l'acheteur de mieux apprécier le potentiel du terrain, sans toutefois constituer une garantie quant à la réalisation, la faisabilité ou l'approbation municipale, cadastrale, environnementale ou réglementaire du projet.
Ce site offre un potentiel intéressant pour un domaine privé, un projet de développement ou une division éventuelle, sous réserve des vérifications et approbations requises.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes et professionnels de son choix relativement au zonage, aux usages permis, à la subdivision, aux accès, aux servitudes, aux milieux humides, aux contraintes environnementales et à toute autre restriction applicable.
Aucune garantie n'est donnée par le vendeur ni par le courtier quant à la réalisation d'un projet de développement, de lotissement, de subdivision ou de construction.
Une étude préliminaire de faisabilité et/ou un plan conceptuel visant une division potentielle du terrain en 12 parties est inclus à la vente, à titre informatif seulement. Ce document permet à l'acheteur de mieux apprécier le potentiel du terrain, sans toutefois constituer une garantie quant à la réalisation, la faisabilité ou l'approbation municipale, cadastrale, environnementale ou réglementaire du projet.
Ce site offre un potentiel intéressant pour un domaine privé, un projet de développement ou une division éventuelle, sous réserve des vérifications et approbations requises.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes et professionnels de son choix relativement au zonage, aux usages permis, à la subdivision, aux accès, aux servitudes, aux milieux humides, aux contraintes environnementales et à toute autre restriction applicable.
Aucune garantie n'est donnée par le vendeur ni par le courtier quant à la réalisation d'un projet de développement, de lotissement, de subdivision ou de construction.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1630' 1" X 1163' 1"
Superficie du terrain
176 061 m²
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 319 800 $
- Total
- 319 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 290 $
- Scolaire (2026)
- 215 $
- Total
- 1 505 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Étude préliminaire de faisabilité et/ou plan conceptuel relatif à un projet potentiel de division du terrain en 12 parties, sans garantie quant à sa réalisation, son approbation municipale, cadastrale ou réglementaire.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur sont exclus de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.