389 500$ +TPS/TVQ
ULS : 23977372
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Selby, Dunham
OPPORTUNITÉ RARE - Magnifique terrain, prêt à bâtir, idéal pour la construction d'une résidence unifamiliale, chalet ou pour un projet de airbnb (permis déjà accepté pour une charmante auberge de 5 chambres). Emplacement spectaculaire offrant une vue imprenable sur l'eau et un accès privilégié au lac Selby. Ce site unique et enchanteur saura vous séduire. Profitez d'un environnement exceptionnel où tout est à proximité : sentiers pédestres autour du lac, vignobles et vergers, ski et patinage en hiver, ainsi qu'une multitude d'activités estivales pour combler les amateurs de plein air. Un cadre de vie incomparable, selon vos envies!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
31 700 pi²
NANCY PARENTEAU
Courtière immobilière
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE
*Projet clé en main possible*
Magnifique terrain, prêt à bâtir, idéal pour la construction d'une résidence unifamiliale, chalet ou pour un projet de airbnb (permis déjà accepté pour une charmante auberge de 5 chambres).
Emplacement spectaculaire offrant une vue imprenable sur l'eau et un accès privilégié au lac Selby.
Ce site unique et enchanteur saura vous séduire.
Profitez d'un environnement exceptionnel où tout est à proximité : sentiers pédestres autour du lac, vignobles et vergers, ski et patinage en hiver, ainsi qu'une multitude d'activités estivales pour combler les amateurs de plein air.
Un cadre de vie incomparable, selon vos envies!
* L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville quant à la faisabilité de son projet ainsi qu'à la conformité du zonage.
* L'acheteur devra faire, à ses frais, les tests de capacité portante du sol et autres tests nécéssaire pour la construction de son projet.
* Bail avec le gouvernement du Québec pour l'utilisation d'une portion du Lac Selby. Cotisation annuel. Montant de 68$/année à valider.
* Ancienne construction incendié sur le terrain. À valider si le puit est toujours existant et en bon état.
*Projet clé en main possible*
Magnifique terrain, prêt à bâtir, idéal pour la construction d'une résidence unifamiliale, chalet ou pour un projet de airbnb (permis déjà accepté pour une charmante auberge de 5 chambres).
Emplacement spectaculaire offrant une vue imprenable sur l'eau et un accès privilégié au lac Selby.
Ce site unique et enchanteur saura vous séduire.
Profitez d'un environnement exceptionnel où tout est à proximité : sentiers pédestres autour du lac, vignobles et vergers, ski et patinage en hiver, ainsi qu'une multitude d'activités estivales pour combler les amateurs de plein air.
Un cadre de vie incomparable, selon vos envies!
* L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville quant à la faisabilité de son projet ainsi qu'à la conformité du zonage.
* L'acheteur devra faire, à ses frais, les tests de capacité portante du sol et autres tests nécéssaire pour la construction de son projet.
* Bail avec le gouvernement du Québec pour l'utilisation d'une portion du Lac Selby. Cotisation annuel. Montant de 68$/année à valider.
* Ancienne construction incendié sur le terrain. À valider si le puit est toujours existant et en bon état.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 430' irr.
Superficie du terrain
31 700 pi²
Eau (accès)
Bord de l'eau en façade Privé , Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Emplacement magnifique,/ coucher de soleil
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Vignobles, Vergers, Piste cyclable, Hôpital, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
à faire
Système d'égouts
À relier, Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2019, 11)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 270 100 $
- Total
- 270 100 $
Taxes
- Autre (2026)
- 68 $
- Municipale (2026)
- 1 485 $
- Scolaire (2026)
- 206 $
- Total
- 1 759 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Prendre note qu'il y a déjà eu un puit sur le terrain qui autrefois comprenait les trois lots l'un à coté de l'autre. mais pas localisé dont à la responsabilité de l'acquéreur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.