249 000$
ULS : 17053719
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Nicholas-Austin, Austin
Site enchanteur, franc sud et vue sur les couchers du soleil. 3 ACRES de terrain avec droit de construction. Adossé a la plus belle vue et terre agricole du Village de Austin À quelques minutes du lac Memphrémagog, 5 min de l' accès au quai Bryant's Landing et de l'Abbaye Saint-Benoît-du-Lac. À moins de 30 minutes du mont Owls Head et du Mont Orford.. Prêt à construire, faites de votre projet une réalité!
Superficie du terrain
12 058 m²
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head et son accès facile à l'autoroute 10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.
AUTRES REMARQUES
L'acheteur devra faire ses vérifications quant à la faisabilité de son projet envers l'immeuble auprès des autorités compétentes. PIA règlement de construction a respecter.
Le plan de construction suggéré est à titre d'exemple seulement.
AU DOSSIER :
Étude de la firme Charon Pomerleau : cartographie des milieux humides et plan d'implantation de l'arpenteur géomètre pour la future construction. Rapport de Inspectec pour l'implantation du champ d'épuration et du puit.
AUTRES REMARQUES
L'acheteur devra faire ses vérifications quant à la faisabilité de son projet envers l'immeuble auprès des autorités compétentes. PIA règlement de construction a respecter.
Le plan de construction suggéré est à titre d'exemple seulement.
AU DOSSIER :
Étude de la firme Charon Pomerleau : cartographie des milieux humides et plan d'implantation de l'arpenteur géomètre pour la future construction. Rapport de Inspectec pour l'implantation du champ d'épuration et du puit.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
208' X 624'
Superficie du terrain
12 058 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Parc, Golf, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 300 $
- Total
- 138 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 376 $
- Scolaire (2025)
- 83 $
- Total
- 459 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plan d'implantation, Rapport de Pomerleau zone humide et hydrique, permis a venir .
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.