174 500$ +TPS/TVQ
ULS : 28685250
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. George-Bonnallie, Eastman
SERVICE AQUEDUC DISPONIBLE. Magnifique terrain en coin situé à Eastman de 83 344p2, à l'angle du chemin George-Bonnalie et de la rue Martin, offrant un environnement paisible et boisé très recherché. Idéal pour concrétiser votre projet résidentiel en pleine nature tout en profitant d'une excellente accessibilité. À quelques minutes du village d'Eastman, des services et de l'autoroute 10, facilitant les déplacements vers Sherbrooke et Montréal. À proximité du Parc national du Mont-Orford, des lacs et de nombreuses activités de plein air. Une opportunité rare dans un secteur de choix!
Superficie du terrain
83 344 pi²
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe terrain boisé de 75 153 pi² situé à l'angle du chemin George-Bonnalie et de la rue Martin, offrant bien plus qu'un emplacement pour construire : un véritable mode de vie au coeur d'Eastman.
Imaginez votre future propriété ou votre chalet dans un environnement paisible et naturel, avec la possibilité de partir directement de chez vous à pied ou à vélo pour rejoindre la piste cyclable, puis profiter du secteur du lac d'Argent et des attraits du village. Apportez votre kayak, enfourchez votre vélo ou partez simplement marcher : ici, le plein air fait partie du quotidien, sans avoir constamment à prendre la voiture.
Le terrain :
-Superficie généreuse de 83 344 pi²
-Environnement boisé propice à un projet résidentiel intégré à la nature
-Secteur paisible et recherché
-Idéal autant pour une résidence principale qu'un chalet ou une résidence secondaire
Un emplacement qui fait la différence :
-Accès vers la piste cyclable à proximité
-Possibilité de rejoindre à pied le secteur du lac d'Argent et de la rue Martin
-À quelques minutes du coeur du village d'Eastman et de ses commodités
-Accès rapide à l'autoroute 10 vers Sherbrooke et Montréal
-À proximité du parc national du Mont-Orford, de ses sentiers, du ski et de nombreuses activités de plein air
-Secteur privilégié pour le vélo, la marche, le kayak et les activités en nature
Une occasion de créer votre refuge à Eastman dans un environnement où la nature, -le village, le lac et les activités de plein air deviennent une extension de votre propriété.
Autres terrains également disponibles :
Lot 2 457 073, Cadastre du Québec #MLS 27429898
51 720 pi² | 139 500$ + taxes
Lot 6 658 475, Cadastre du Québec #MLS 22161297
81 019 pi² | 164 500 $ + taxes
Lot 6 658 476, Cadastre du Québec #MLS23090731
75 153 pi² | 174 900$ + taxes
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité du projet qu'il désire réaliser.
**La transaction devra se faire avec Me Sonia Lacasse notaire.**
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Imaginez votre future propriété ou votre chalet dans un environnement paisible et naturel, avec la possibilité de partir directement de chez vous à pied ou à vélo pour rejoindre la piste cyclable, puis profiter du secteur du lac d'Argent et des attraits du village. Apportez votre kayak, enfourchez votre vélo ou partez simplement marcher : ici, le plein air fait partie du quotidien, sans avoir constamment à prendre la voiture.
Le terrain :
-Superficie généreuse de 83 344 pi²
-Environnement boisé propice à un projet résidentiel intégré à la nature
-Secteur paisible et recherché
-Idéal autant pour une résidence principale qu'un chalet ou une résidence secondaire
Un emplacement qui fait la différence :
-Accès vers la piste cyclable à proximité
-Possibilité de rejoindre à pied le secteur du lac d'Argent et de la rue Martin
-À quelques minutes du coeur du village d'Eastman et de ses commodités
-Accès rapide à l'autoroute 10 vers Sherbrooke et Montréal
-À proximité du parc national du Mont-Orford, de ses sentiers, du ski et de nombreuses activités de plein air
-Secteur privilégié pour le vélo, la marche, le kayak et les activités en nature
Une occasion de créer votre refuge à Eastman dans un environnement où la nature, -le village, le lac et les activités de plein air deviennent une extension de votre propriété.
Autres terrains également disponibles :
Lot 2 457 073, Cadastre du Québec #MLS 27429898
51 720 pi² | 139 500$ + taxes
Lot 6 658 475, Cadastre du Québec #MLS 22161297
81 019 pi² | 164 500 $ + taxes
Lot 6 658 476, Cadastre du Québec #MLS23090731
75 153 pi² | 174 900$ + taxes
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité du projet qu'il désire réaliser.
**La transaction devra se faire avec Me Sonia Lacasse notaire.**
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
541' 4" X 131' 3" irr.
Superficie du terrain
83 344 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Scolaire (2027)
- 126 $
- Total
- 126 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
plan de lotissement
Exclusions
Certificat de localisation
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.