99 900$
Nouveauté
ULS : 12342004
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. des Nénuphars, Orford
Une opportunité exceptionnelle à Orford à seulement 99 900 $ ! Offert avec 5 lots cadastrés distincts totalisant près de 53 400 pi², ce vaste terrain boisé représente une occasion rare de concrétiser votre projet dans l'un des secteurs les plus recherchés des Cantons-de-l'Est. Profitez d'un environnement paisible à proximité de la rivière aux Herbages, du Mont-Orford, du Lac Memphrémagog, de Magog et de l'autoroute 10. Une combinaison parfaite de nature, d'intimité et de potentiel, sous réserve des vérifications auprès des autorités compétentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
53 400 pi²
Addenda
Découvrons le chemin des Nénuphars, Orford
Une occasion unique au coeur d'Orford !
Rare sur le marché, ce terrain se compose de cinq lots cadastrés distincts totalisant près de 53 400 pi², offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés des Cantons-de-l'Est.
Que vous souhaitiez concrétiser votre projet résidentiel, profiter d'un vaste terrain pour préserver votre intimité ou investir dans un emplacement de choix, cette propriété offre une multitude de possibilités.
Situé dans un environnement naturel remarquable, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible où la forêt, la rivière et les montagnes créent un décor exceptionnel en toute saison.
Le terrain ;
L'ensemble comprend quatre lots distincts totalisant environ 53 400 pi², offrant une superficie rarement disponible dans le secteur.
La configuration du terrain permet d'envisager un projet harmonieux tout en profitant d'un environnement boisé où la tranquillité est au rendez-vous.
Le futur acquéreur profitera d'un milieu naturel privilégié à proximité de la rivière aux Herbages ainsi que d'un secteur reconnu pour la qualité de vie qu'il offre.
Le certificat d'implantation et les documents disponibles permettent d'apprécier la configuration des lots. Toute vérification concernant un projet de construction, les installations septiques, l'alimentation en eau potable ainsi que les autorisations municipales devra être effectuée par l'acheteur auprès des autorités compétentes, selon l'usage projeté.
La localisation :
Vivre à Orford, c'est choisir un mode de vie où la nature est omniprésente.
À quelques minutes seulement, vous trouverez :
- Parc national du Mont-Orford
- Centre de ski du Mont-Orford
- Lac Memphrémagog
- Lac Fraser
- Sentiers de randonnée
- Pistes cyclables
- Terrains de golf
- Magog
- Accès rapide à l'autoroute 10
- Restaurants, boutiques et services
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet emplacement offre un équilibre exceptionnel entre tranquillité et accessibilité.
Points distinctifs :
- Cinq lots cadastrés vendus ensemble
- Superficie totale d'environ 53 400 pi²
- Terrain boisé
- Secteur recherché d'Orford
- À proximité de la rivière aux Herbages
- À quelques minutes du Mont-Orford et du Lac Memphrémagog
- Accès rapide à l'autoroute 10
- Environnement paisible
- Potentiel intéressant pour un projet résidentiel, sous réserve des autorisations requises
- Terrain non taxable
Une occasion aussi abordable dans un secteur aussi recherché est rare... ne tardez pas !
Le vendeur traitera les promesses d'achat à partir de 5 août.
Une occasion unique au coeur d'Orford !
Rare sur le marché, ce terrain se compose de cinq lots cadastrés distincts totalisant près de 53 400 pi², offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés des Cantons-de-l'Est.
Que vous souhaitiez concrétiser votre projet résidentiel, profiter d'un vaste terrain pour préserver votre intimité ou investir dans un emplacement de choix, cette propriété offre une multitude de possibilités.
Situé dans un environnement naturel remarquable, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible où la forêt, la rivière et les montagnes créent un décor exceptionnel en toute saison.
Le terrain ;
L'ensemble comprend quatre lots distincts totalisant environ 53 400 pi², offrant une superficie rarement disponible dans le secteur.
La configuration du terrain permet d'envisager un projet harmonieux tout en profitant d'un environnement boisé où la tranquillité est au rendez-vous.
Le futur acquéreur profitera d'un milieu naturel privilégié à proximité de la rivière aux Herbages ainsi que d'un secteur reconnu pour la qualité de vie qu'il offre.
Le certificat d'implantation et les documents disponibles permettent d'apprécier la configuration des lots. Toute vérification concernant un projet de construction, les installations septiques, l'alimentation en eau potable ainsi que les autorisations municipales devra être effectuée par l'acheteur auprès des autorités compétentes, selon l'usage projeté.
La localisation :
Vivre à Orford, c'est choisir un mode de vie où la nature est omniprésente.
À quelques minutes seulement, vous trouverez :
- Parc national du Mont-Orford
- Centre de ski du Mont-Orford
- Lac Memphrémagog
- Lac Fraser
- Sentiers de randonnée
- Pistes cyclables
- Terrains de golf
- Magog
- Accès rapide à l'autoroute 10
- Restaurants, boutiques et services
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet emplacement offre un équilibre exceptionnel entre tranquillité et accessibilité.
Points distinctifs :
- Cinq lots cadastrés vendus ensemble
- Superficie totale d'environ 53 400 pi²
- Terrain boisé
- Secteur recherché d'Orford
- À proximité de la rivière aux Herbages
- À quelques minutes du Mont-Orford et du Lac Memphrémagog
- Accès rapide à l'autoroute 10
- Environnement paisible
- Potentiel intéressant pour un projet résidentiel, sous réserve des autorisations requises
- Terrain non taxable
Une occasion aussi abordable dans un secteur aussi recherché est rare... ne tardez pas !
Le vendeur traitera les promesses d'achat à partir de 5 août.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
308' X
Superficie du terrain
53 400 pi²
Topographie
Escarpé, Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits à prévoir, Aucun
Système d'égouts
Inst. septique à prévoir, Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 19 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 19 001 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 77 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 78 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat d'implantation
Exclusions
Certificat de localisation, de piquetage et toutes expertises demandées par un acheteur sera à sa charge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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