250 000$
Nouveauté
ULS : 14078711
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Allen, Shefford
Situé sur le chemin Allen, à Shefford, ce terrain boisé de près de 5 acres bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de Granby, Waterloo et Bromont, ainsi que de nombreux services et activités de plein air. Sans voisin à l'arrière, il offre intimité et tranquillité. Un agréable sentier serpente à travers la forêt. Plusieurs expertises réalisées en 2023-2024 sont incluses au dossier : plan d'implantation, test de percolation et recherche en eau. Un investissement appréciable en démarches préparatoires, représentant une réelle valeur ajoutée! L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la faisabilité de son projet.
Superficie du terrain
19 603,60 m²
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Situé dans le secteur recherché de Shefford, sur le chemin Allen, ce magnifique terrain boisé de près de 5 acres bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Granby, Waterloo et Bromont. Vous profiterez d'un environnement champêtre et paisible, tout en ayant accès à une belle variété de commerces, restaurants, services et activités de plein air. À quelques minutes, découvrez notamment le parc des Montagnards, le parc écologique Jean-Paul-Forand, les sentiers pédestres, les pistes cyclables, les terrains de golf et les activités de ski de Bromont.
Le terrain offre une belle intimité, sans voisin à l'arrière. Un agréable sentier serpente à travers la forêt et invite à découvrir pleinement cet environnement naturel, qui pourrait devenir votre décor au quotidien.
Plusieurs expertises réalisées en 2023 et 2024 sont disponibles au dossier, notamment un plan d'implantation, un test de percolation ainsi qu'une recherche en eau en vue de l'aménagement d'un puits artésien.
Selon les conclusions du test de percolation, différents types d'installations septiques sont envisageables, dont un système de traitement secondaire avancé de type Ecoflo, Bionest ou Hydro-Kinetic avec champ de polissage. D'autres options sont également possibles, soit un système System O)) ou Ecophyltre avec champ de polissage.
Un terrain offrant un cadre naturel exceptionnel, auquel s'ajoute une valeur appréciable grâce aux nombreuses expertises et démarches préparatoires déjà réalisées et disponibles au dossier. Un avantage concret qui représente du temps et des sommes déjà investis pour faciliter la suite de votre projet.
Il en revient à l'acheteur d'effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de valider la faisabilité de son projet.
Le terrain offre une belle intimité, sans voisin à l'arrière. Un agréable sentier serpente à travers la forêt et invite à découvrir pleinement cet environnement naturel, qui pourrait devenir votre décor au quotidien.
Plusieurs expertises réalisées en 2023 et 2024 sont disponibles au dossier, notamment un plan d'implantation, un test de percolation ainsi qu'une recherche en eau en vue de l'aménagement d'un puits artésien.
Selon les conclusions du test de percolation, différents types d'installations septiques sont envisageables, dont un système de traitement secondaire avancé de type Ecoflo, Bionest ou Hydro-Kinetic avec champ de polissage. D'autres options sont également possibles, soit un système System O)) ou Ecophyltre avec champ de polissage.
Un terrain offrant un cadre naturel exceptionnel, auquel s'ajoute une valeur appréciable grâce aux nombreuses expertises et démarches préparatoires déjà réalisées et disponibles au dossier. Un avantage concret qui représente du temps et des sommes déjà investis pour faciliter la suite de votre projet.
Il en revient à l'acheteur d'effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de valider la faisabilité de son projet.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
199' 10" X
Superficie du terrain
19 603,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 100 $
- Total
- 162 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 815 $
- Scolaire (2026)
- 91 $
- Total
- 906 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.