149 900$
ULS : 10790535
Terrain résidentiel à vendre - Roxton Pond
8e Rue, Roxton Pond
Opportunité à saisir ! Superbe terrain de 12 040 pieds carrés situé sur la 8e rue à Roxton Pond. Niché dans une rue paisible sans issue, ce terrain vous offre l'assurance d'un environnement calme et serein, tout en étant à proximité de l'accès au lac. Avec sa topographie plane, ce terrain facilitera grandement la construction de votre future demeure. De plus, sa localisation stratégique vous permet de profiter des services de la ville tout en vous offrant un accès privilégié à la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique de concilier vie urbaine et plein air dans un cadre enchanteur !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
12 040 pi²
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrez ce terrain exceptionnel situé sur la 8e rue à Roxton Pond :
Le terrain :
Ce vaste terrain de 12 040 pieds carrés offre une topographie plane, ce qui facilitera la construction de votre future demeure. Idéal pour établir votre foyer et profiter pleinement de l'espace.
La localisation :
La situation géographique de ce terrain est des plus attrayantes. La municipalité investit considérablement dans la revitalisation du lac, des berges et de la plage, ainsi que dans divers aménagements. Avec des activités telles que la pêche sur glace et un lac intimiste avec accès à la plage, cet endroit ravira les amateurs de sports nautiques.
De plus, vous serez à proximité d'une école primaire, d'un parc national, d'une piscine municipale, d'une piste cyclable et de toutes les commodités nécessaires telles que dentiste, marché, pharmacie et parc familial. Et le tout à moins de 10 minutes des villes de Granby, Bromont et Waterloo.
Détails importants à noter :
Les infrastructures de la rue sont reliées aux réseaux d'égouts et d'aqueduc de la ville. Le raccordement sera aux frais de l'acheteur.
L'entretien des rues est assuré par la municipalité.
Vous avez la liberté de choisir l'entrepreneur pour votre projet, conformément aux règlements en vigueur.
Si c'est votre première recherche ou projet immobilier, il est essentiel de comprendre que des vérifications et des expertises devront être entreprises lors de l'achat. Cela inclut la consultation des intervenants compétents tels que la municipalité et les services d'urbanisme, ainsi que la réalisation de tests de sol et de percolation, et toute autre expertise nécessaire pour confirmer la faisabilité de votre projet.
Remarque : Une remise est présente sur le terrain, mais veuillez noter qu'elle est en mauvais état et est incluse à titre gracieux.
Le terrain :
Ce vaste terrain de 12 040 pieds carrés offre une topographie plane, ce qui facilitera la construction de votre future demeure. Idéal pour établir votre foyer et profiter pleinement de l'espace.
La localisation :
La situation géographique de ce terrain est des plus attrayantes. La municipalité investit considérablement dans la revitalisation du lac, des berges et de la plage, ainsi que dans divers aménagements. Avec des activités telles que la pêche sur glace et un lac intimiste avec accès à la plage, cet endroit ravira les amateurs de sports nautiques.
De plus, vous serez à proximité d'une école primaire, d'un parc national, d'une piscine municipale, d'une piste cyclable et de toutes les commodités nécessaires telles que dentiste, marché, pharmacie et parc familial. Et le tout à moins de 10 minutes des villes de Granby, Bromont et Waterloo.
Détails importants à noter :
Les infrastructures de la rue sont reliées aux réseaux d'égouts et d'aqueduc de la ville. Le raccordement sera aux frais de l'acheteur.
L'entretien des rues est assuré par la municipalité.
Vous avez la liberté de choisir l'entrepreneur pour votre projet, conformément aux règlements en vigueur.
Si c'est votre première recherche ou projet immobilier, il est essentiel de comprendre que des vérifications et des expertises devront être entreprises lors de l'achat. Cela inclut la consultation des intervenants compétents tels que la municipalité et les services d'urbanisme, ainsi que la réalisation de tests de sol et de percolation, et toute autre expertise nécessaire pour confirmer la faisabilité de votre projet.
Remarque : Une remise est présente sur le terrain, mais veuillez noter qu'elle est en mauvais état et est incluse à titre gracieux.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
161' X 75' irr.
Superficie du terrain
12 040 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Ville de Granby, Bromont, Waterloo, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité, Raccordement au frais de l'acheteur
Système d'égouts
Raccordement au frais de l'acheteur, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 57 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 200 $
- Total
- 59 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 804 $
- Scolaire (2023)
- 12 $
- Total
- 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, noter qu'elle est en mauvais état et offerte à titre de gratuité telle que tel.
Exclusions
Certificat de localisation, de piquetage et toutes expertises demandées par un acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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